Huis te Hoornkade 252282 JW Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt zeer royaal 4 laags herenhuis gelegen aan het water met 2 badkamers, eigen oprit en garage? Dan is het absoluut de moeite waard hier te komen kijken! De woning is gelegen langs de (trek)Vliet waardoor ruim wonen met een (groot/samengesteld) gezin maar ook werken aan huis allemaal tot de mogelijkheden behoort. Energielabel B, 8 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie. Deze woning heeft als extra bijzonderheid: het vrije uitzicht aan de voor- en de achterzijde! Bij aankomst aan de Huis te Hoornkade, die een autoluwe fietsstraat is, kunt u uw auto parkeren voor het huis danwel om de hoek op de Thierenskade op uw eigen oprit. De garage die wordt meeverkocht met de woning grenst direct aan de achtertuin, waardoor het aanleggen van bijvoorbeeld een elektrische laadpaal op de oprit door eigen grond kan gebeuren. Verzorgde extra brede voortuin; entree woning middels vestibule; hal met toilet en een praktische kelderkast incl. groepenkast (11 groepen+3 aardlekschakelaars). Lichte en ruime woon-/eetkamer met 2 erkers, ensuite kasten, open haard, hoog plafond en aan de voorzijde werkelijk een prachtig uitzicht over De Vliet. Achterkamer met open keuken voorzien van afzuigkap, apothekerskast en in 2022 vernieuwde inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en combi-magnetron uit 2018. De achtertuin van deze woning is ruim 2 x zo breed als de breedtemaat van de woning zelf. Deze achtertuin loopt tot aan de Thierenskade waardoor u in de loop van de ochtend al zon krijgt in uw achtertuin, totdat deze ondergaat (westen ligging). 1e etage; overloop, royale werk/studeer/slaapkamer met 3 vaste kasten met prachtig uitzicht over de Vliet; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon; luxe separaat toilet; luxe (in 2014) gerenoveerde badkamer met extra hoge stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoek radiator, spiegelverwarming, ligbad, inloopdouche en plafond met inbouwspots. 2e etage, overloop; 3e slaapkamer met brede dakkapel en 1 vaste kast en wastafel; 4e slaapkamer met 2 vaste kasten; 2e badkamer met douchecabine, wastafel, vloerverwarming en toilet; praktische kamer met wasmachine opstelplaats, cv-combiketel en een vaste trap naar de bij de woning betrokken zolderetage inclusief Velux dakraam en omvormer voor de 8 zonnepanelen die in 2022 zijn gelegd. Royale extra brede groen en zorgvuldig aangelegde achtertuin met houthok voor stookhout, vrijstaande stenen schuur en aparte garage (voorzien van elektra) met bergvliering en een eigen oprit!! Deze garage is apart kadastraal gesplitst en heeft als adres Thierenskade 25C Rijswijk. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 212,3 m2; Originele details aanwezig: tochtportaal, paneeldeuren, glas in lood in dubbel glas, ensuite kasten; De 1e en 2e verdieping zijn in 2014 voorzien van prachtige Amerikaans eiken vloerdelen; Begane grond voorzien van 7 cm steenwol vloerisolatie; In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst; Binnendeur-beslag is vernieuwd 2016; Muv de garage zijn alle buitencilinders vervangen door inbraakwerende anti-kerntrek cilinders; Woningscheidende muur hoofdslaapkamer geïsoleerd met voorzetwand; Nokvorsten garagedak en woning zijn opnieuw bevestigd 2019; Woonkamer achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm uit 2020; Slaapkamer 1e etage aan de voorzijde heeft een electrisch bedienbaar zonwerend screen, ook geplaatst in 2020; In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering kan snel. De ligging binnen de Randstad is werkelijk ideaal. Binnen 5 autominuten heeft u toegang tot diverse snelwegen, Den Haag centrum, Leidschendam-Voorburg maar ook Delft. Het oude centrum van Rijswijk met zijn diversiteit aan winkels, restaurants, een lokale markt maar ook het lokale winkelcentrum Hendrik Ravesteijnplein aan de Lindelaan is op slechts 10 tot 15 minuten loopafstand. Het station van Rijswijk, bus- en tramverbindingen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en een speeltuin zijn alle op loop- en fietsafstand bereikbaar. Er zijn diverse leuke fietsroutes en wandelpaden langs De Vliet waardoor u op alle mogelijke manieren van de omgeving kunt genieten, direct vanuit huis!