Dr. Abraham Kuyperlaan 25463 CM VeghelVeghel Zuid 1

Op loopafstand van het centrum van Veghel in brede woonstraat gelegen ruim helft van dubbel woonhuis met riante vrijstaande garage (ideaal voor zelfstandige of hobbyist), oprit met carport voor meerdere auto’s, terrasoverkapping, sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamers en keurige keukeninrichting en sanitair. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, trapkast met vloerbedekking, modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer met houten vloer en inzethaard met schouw, halfopen keuken met loopdeur naar achtertuin, tegelvloer en keurige hoek-keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. Achtertuin: Ruime onderhoudsvriendelijk achtertuin met terrasoverkapping voorzien van lichtkoepel, achterom en riante vrijstaande garage (verlengd) met loopdeur naar tuin en elektrische sectionaaldeur naar ruime oprit voorzien van carport met twee lichtkoepels. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, moderne badkamer (2017) met ruime inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer en vaste kastruimte, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, cv-combiketel, wasmachine aansluiting en bergruimte in kapschuinte, ruime zolderkamer met laminaatvloer, dakraam (vocht tussen glasplaten) en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 1971. Perceel: 241 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 393 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 111,10 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 49,90 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 33,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op het toilet. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: dubbelglas (m.u.v. voorzolder, toilet en badkamer), na-geïsoleerd dak en na-geïsoleerde spouwmuren. -Zonneluifel t.b.v. woonkamer voorzijde. -Radiatoren en elektra begane grond vervangen in 2017. -Waterleidingen vervangen in 2017. -Kunststof kozijnen in keuken, woonkamer voorzijde en slaapkamers 1e verdieping. -Het dak van het aangebouwde gedeelte van de garage is vervangen in 2022 en voorzien van isolatie. -Slaapkamers 1e verdieping voorzien van horren. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.