Oostvlietweg 4-A2266 BL LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

GOED ONDERHOUDEN 4-LAAGS MODERN HERENHUIS MET EEN UNIEKE LIGGING AAN DE VLIET EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN MOLEN "DE SALAMANDER". De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft twee grote zonneterrassen en een prachtige tuin aan de voorzijde met het werkelijk adembenemende uitzicht op het water en de historische molen aan de overzijde van de Vliet. Alle voorzieningen zijn binnen 5 a 10 minuten met de fiets bereikbaar zoals winkels, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer zoals Randstadrail en natuurlijk de prachtige natuur van o.a. de Vlietlanden. Indeling: Er is een parkeerplaats op eigen terrein en er zijn extra parkeerplaatsen voor de bewoners en hun gasten. Overdekt entree, tochthal 3.79x1.76 met betegelde vloer, moderne meterkast (12 groepen), logeer/kantoorkamer 4.92x2.63, grote inpandige berging van 3.56x2.27, moderne geheel betegelde toiletruimte met wastafelmeubel en wandtoilet. Begane grond: Ruime zonnige woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige (middag & avondzon) voortuin 5.70x4.62 met het prachtige uitzicht op de Vliet. Zeer riante open woonkeuken met alle inbouwapparatuur zoals 6-pits Boretti Fornuis met brede oven, brede afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en veel bergkasten welke zijn voorzien van zowel planken als laden. Vanuit de keuken een schuifpui naar het grote terras2.22x4.77 op het ZO (ochtendzon). Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie tegelvloer. 1e verdieping: Halletje, ruime overloop, modern geheel betegeld modern toilet, diepe vaste kast, grote slaapkamer aan de achterzijde ged.2.63x4.63 en een ruime voorslaapkamer 2.88x4.62 met natuurlijk het prachtige vrije uitzicht. Moderne geheel betegelde tussenliggende badkamer met inloopdouche, hoekbad en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met grote kastenwand, 2e moderne nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, 3de toilet, handdoek radiator en deur naar het aan de voorzijde gelegen zonnige dakterras met het unieke vrije uitzicht op de Vliet en de sluisjes met de gezellige terrassen. Dus ben je op zoek naar een modern prima onderhouden herenhuis met 3/4 slaapkamers, 2 badkamers, een unieke ligging met een zonnige tuin aan de woonkamer en ook nog twee ruime terrassen kom dan snel binnen kijken en maak een afspraak. De woning is in overleg beschikbaar. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 153m2 - Bruto vloeroppervlak 183,7m2 - Inhoud van de woning 506,1m3. - 3/4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten. - Gehele woning is voorzien van glad gestuukte muren en plafonds met veel vaste ingebouwde verlichting. - parkeerplaats op eigen grond en extra parkeerruimte voor uzelf of gasten. - gevalideerd energielabel. - In de koopovereenkomst nemen wij o.a. op een ouderdoms/asbestclausule en een niet bewonersclausule. - Oplevering in overleg.