Barentszstraat 1381013 NS AmsterdamZeeheldenbuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht en ruim opgezet startersappartement (49 m²) met prachtig uitzicht op een sfeervol pleintje. Dit appartement combineert comfort met praktische voordelen: een nieuwe keuken en vloer, energielabel B, een eigen zolderberging en het grote voordeel van funderingsherstel dat in 2008 is uitgevoerd. Bovendien ligt de woning op eigen grond, wat extra zekerheid biedt. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne en direct te betrekken woning op een aantrekkelijke locatie! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Er zijn in de buurt tal van leuke horecagelegenheden, zoals Café Mads, Mercado Uno, restaurant BAK en Eetcafe Houten. In de zomer kun je op loopafstand genieten van het openlucht filmfestival Pluk de Nacht op het Stenen Hoofd. Daarnaast zijn het Westerpark, de Jordaan, Amsterdam Centraal en de pont vanaf de Pontsteiger naar Amsterdam Noord allemaal op een steenworp afstand. Dit maakt deze locatie perfect voor starters die willen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met verzorgd trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de woning word je direct verrast door de lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer met open keuken, georiënteerd op het zonnige zuiden, profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op een sfeervol pleintje. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, een rustige en comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een (inbouw)kast. Direct aangrenzend ligt de moderne badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Een ruime berging van circa 10 m² met daglicht en elektra, perfect geschikt als extra opslagruimte of als werkplek. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Zolderberging met daglicht en elektra - Funderingsherstel in 2008 - Keuken 2024 - Energielabel B - Volledig dubbel glas - VvE-bijdrage is €92,- per maand - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Het Behouden Huysch Barentszstraat 138 - 144 linschotenstr 33 - 47 1013PL te Amsterdam"en wordt professioneel beheerd door Cluster VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is €92,-. Er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk aan de buitenzijde (voor en achter) is net uitgevoerd. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. EIGENDOM De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpacht). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de bovenwoning met toebehoren, gelegen op de eerste verdieping met afzonderlijke gebruiksruimte op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Barentszstraat 138 te 1013 NS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie M complexaanduiding 5924-A appartementsindex 8, uitmakende het drieënzestig/zevenhonderd éénentachtigste (63/781e) aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Broker *** Ideal starter apartment (49m2) with a practical layout and a view of a charming square! The property has an energy label B, is on freehold land, and underwent foundation repair in 2008. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY There are plenty of nice dining options nearby, such as Café Mads, Mercado Uno, restaurant BAK, and Eetcafe Houten. In the summer, you can enjoy the open-air film festival Pluk de Nacht at Stenen Hoofd within walking distance. Additionally, Westerpark, the Jordaan, Amsterdam Central Station, and the ferry from Pontsteiger to Amsterdam North are all just a stone's throw away. This makes the location perfect for starters who want to enjoy everything Amsterdam has to offer. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and stairwell. First floor: Upon entering the apartment, the natural light immediately catches your eye. Thanks to the southern orientation, the living room with an open kitchen has an abundance of natural light and a beautiful view of a charming square. The spacious bedroom at the rear offers peace and comfort. Adjacent to the bedroom is a modern bathroom with a bathtub, toilet, and sink, and again plenty of natural light. DETAILS - Located on freehold land - Foundation repair in 2008 - Energy label B - Fully double-glazed - VvE contribution is €92,- per month - Transfer tax exemption for starters applicable HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars Het Behouden Huysch Barentszstraat 138 - 144 linschotenstr 33 - 47 1013PL te Amsterdam" and is professionally managed by Cluster VvE beheer. The monthly contribution is €92,-. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that you can get discounts with various mortgage lenders for an energy label A or B? OWNERSHIP The property is on freehold land (so no leasehold). CADASTRAL DESIGNATION The apartment right comprising the authority to exclusively use the upstairs apartment with accessories, located on the first floor with separate usage space on the fourth floor, locally known as Barentszstraat 138, 1013 NS Amsterdam, cadastral known municipality of Amsterdam section M complex indication 5924-A apartment index 8, representing the sixty-three/seven hundred eighty-first (63/781st) share in the community. CLAUSES - Age clause applicable - Non-occupancy clause applicable - Asbestos clause applicable