Hendrikus Zomerweg 17927 TB Alteveer (Gem. De Wolden)Verspreide huizen Alteveer

Een nog geheel te renoveren of opnieuw op te bouwen woonboerderij met schuurruimte, mooi gelegen op de hoek Alteveer-Hendrikus Zomerweg, in de landelijke omgeving van Alteveer en Hoogeveen. De boerderij staat op een perceel van 5.290 m². De mogelijkheid om hier een tweetal wooneenheden te bouwen, in de vorm van een twee-onder-een-kap in boerderij-stijl maakt dat dit de perfecte plek is voor landelijk wonen op een betaalbare manier. Situering De woonboerderij is gelegen tussen Alteveer en Hoogeveen. Het ligt op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Hoogeveen met alle denkbare voorzieningen. Tevens is het dorp Zuidwolde nabij gelegen waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Alteveer vormt samen met het naastgelegen Kerkenveld een zogenaamd tweelingdorp. Alteveer beschikt over een christelijke basisschool met ook een peuterspeelzaal en kinderopvang, café/snackbar, PKN-kerk en een dorpshuis, waar veel georganiseerd wordt. Het dorp Kerkenveld beschikt over een openbare basisschool, sporthal en sportvelden en een kapperszaak. Voortgezet onderwijs wordt op alle niveaus aangeboden in Hoogeveen. De diverse scholen zijn op ongeveer 25 fietsminuten bereikbaar. Door de nabijheid van de autosnelwegen A28 en A37 en de autoweg N48 is de ontsluiting zondermeer goed te noemen. Op korte afstand, tussen Alteveer en Zuidwolde, ligt natuurgebied Het Steenberger Oosterveld. Dit gebied is één van de weinige gespaard gebleven niet ontgonnen heidegebieden rondom Zuidwolde. Het gebied wordt gekenmerkt door de afwisseling van bossen, heidevelden en cultuurgronden. Het noordelijke deel kenmerkt zich door vele heuvels en hoogteverschillen waardoor dit stuk de naam "Klein Zwitserland" draagt. Dit door het Drents landschap onderhouden gebied is ideaal om te wandelen of te mountainbiken. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1850 en bevindt zich in een matige tot slechte staat van onderhoud. Het object is grotendeels opgetrokken uit steensmuren met houten vloeren (in matige staat) in het voorhuis en beton op zand in het achterhuis. De sporen kap is bedekt met dakleer, kippengaas en pannen waarbij er diverse gaten aanwezig zijn. Er is geen isolatie aanwezig. Verwarming gaat middels gaskachels. Indeling Via de zijentree kom je in de hal met aan de rechterkant de eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel, toiletruimte voorzien van staand toilet en wastafel en daarnaast nog een bergruimte. Aan de linkerkant een hal met de trap naar boven, een (slaap)kamer met wastafel aan de straatzijde van ca. 10 m², de woonkamer van ruim 20 m² met daarnaast nog een kamer van ca. 11 m². Vanuit deze kamer is de keuken bereikbaar, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok, de keuken heeft eveneens toegang vanuit de entree. Boven bevindt zich de overloop met 2 slaapkamers van ruim 7 en 4,5 m² en bergruimte boven het achterhuis. Het achterhuis van de boerderij is nog ingericht als stalruimte met de oude gruppen. Het erf Om de woonboerderij ligt een eenvoudige tuin bestaande uit gazon met aan de voorzijde van de boerderij eikenbomen. Op het erf achter de boerderij staat een kapschuur gebouwd van hout met blikplaten. In het weiland naast de boerderij staat nog een schuurtje met een aangebouwd schuilstalletje wat in gebruik is voor de schapen. Nieuwbouwmogelijkheden In het kader van de ruimte voor ruimte regeling is deze locatie reeds omgezet naar wonen. Er is een conceptaanvraag ingediend bij de gemeente de Wolden om de huidige boerderij te splitsen in twee wooneenheden. De gebouwen mogen gesloopt worden om er een nieuw dubbel woonhuis voor terug te bouwen waardoor er een prachtige locatie ontstaat. Dat maakt dat dit de perfecte kans is voor gezinnen die gezamenlijk in het buitengebied willen wonen of meer generaties die samen het erf willen delen (al dan niet met mantelzorg). De richtlijnen waar deze bebouwing aan moet voldoen zijn beschikbaar. Aanvaarding: in overleg, kan snel Bestemming: Wonen, Waarde -Archeologie Bestemmingsplan: Buitengebied de Wolden 2023