Roland Holstlaan 11952624 KR DelftRoland Holstbuurt

In een prachtige, groene omgeving wacht dit goed onderhouden en ruime 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een fraai complex op zijn nieuwe bewoners. Met een balkon over de volle breedte, een privé (fietsen)berging op de begane grond en heel veel voorzieningen in de directe omgeving, combineert dit appartement comfort, rust en een ideale locatie. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis wordt? Gewoon omdat het heel veel combineert! - Gelegen in een rustige, groene wijk, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. - Lichte, ruime woonkamer met toegang tot balkon waar je echt heerlijk van de zon kunt genieten. - Flexibele indeling dankzij een extra werk-/slaapkamer die wij hadden afgesloten van de woonkamer, maar die indien gewenst heel makkelijk weer bij de woonkamer kan worden getrokken. - Ruime en lichte keuken voorzien van een combi-oven en vaatwasser. - Totaal drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette, gezamenlijke entree, voorzien van een modern bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal heb je eenvoudig toegang tot het trappenhuis, de lift en jouw eigen privéberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Tweede verdieping: Stap binnen in dit lichte en ruim ingedeelde appartement! De hal vormt de entree naar de diverse leefruimtes. In de hal bevindt zich ook de meterkast en een vaste garderobekast. De royale woonkamer, afgewerkt met een keurige laminaatvloer, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je volop kunt genieten van het uitzicht. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een werk-/slaapkamer. Momenteel gescheiden door een tussenwand, maar eenvoudig om te vormen tot een open geheel, waardoor de woonkamer nog ruimer oogt. De gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde, is zeer ruim en voorzien van alle gemakken zoals een 4-pitsgaskookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, losse koelkast en vriezer. Verder beschikt het appartement over nog twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. Het aparte toilet met fonteintje biedt extra gebruiksgemak, terwijl de badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Tot slot vind je een bergkast met daarin de boiler waardoor je volop opbergruimte hebt voor al je spullen. Het appartement ligt op een toplocatie met alles binnen handbereik: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum “In de Hoven”, openbaar vervoer (tram 1 naar Scheveningen, bus en station Delft Campus) én uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Ook de Technische Universiteit en het sfeervolle, historische centrum van Delft met station Delft zijn snel te bereiken. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, goed bereikbare omgeving. Ben jij klaar om deze woning je thuis te maken? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning en de omgeving te bieden heeft. Wij vertellen je graag hoe fijn het is om hier te wonen. Afmetingen: - Woonkamer 6.34 x 4.58 - Keuken 4.30 x 2.42 - Slaapkamer voorzijde 4.30 x 2.06 - Slaapkamer voorzijde 4.30 x 2.83 - Badkamer 2.13 x 1.75 - Werk-/slaapkamer achterzijde 4.05 x 2.83 - Balkon 1.27 x 7.84 - Berging 2.07 x 3.38 Bijzonderheden: - bouwjaar 1968 - woonoppervlakte circa 97m2 - inhoud 304 m3 - verwarming via blokverwarming (gas) - warm water via boiler (eigendom, bouwjaar 2019) - parkeergelegenheid voor de deur (gratis parkeren op eigen terrein) - actieve VvE, bijdrage Vereniging van Eigenaren €213,69 per maand, voorschot stookkosten van €115