Schoolstraatje 25363 TR Velp (NB)Oud Velp

Oud Velp, gelegen in het Land van Cuijk nabij vestingstad Grave, heeft een zichtbare en rijke historie en ademt een dorps karakter. Voorzieningen zijn ruim voor handen met het bruisende Grave op fietsafstand. Deze stad aan de Maas wordt steeds populairder, met talloze eet- en drinkgelegenheden, unieke winkeltjes en een bloeiende kunst- en cultuurscene. De universiteitsstad Nijmegen en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken. Op een unieke locatie aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht is de mogelijkheid voor een nieuw te bouwen vrijstaande levensloopbestendige woonvilla. Deze duurzame woning wordt gebouwd door Aannemersbedrijf Herfkens B.V. uit Nijmegen met een certificaat van Woningborg. De woning kan op dit moment nog grotendeels naar eigen behoeften worden ingevuld en kan er anders uit komen te zien dan nu getoond. De huidige prijs is gebaseerd op ca 969 m3 aan bebouwing. Het totale gebruiksoppervlak is 173 m2 voor wonen en 57m2 voor overige inpandige ruimten, die geschikt te maken zijn voor diverse doeleinden. De woning zal worden gebouwd volgens de laatste bouweisen en geheel gasloos en energiezuinig opgeleverd. Voor het ruime perceel van 2901 m², dat voor een deel nog archeologisch onderzocht wordt, is een hoogwaardig landschappelijk inpassingsplan opgesteld waarover met de gemeente afspraken zijn gemaakt. Indeling: Begane grond * Ruime hal met vide en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. * Royale slaapkamer op de begane grond met inloopkast en badkamer en-suite. * Riante woonkamer met een prachtige raampartij voor het unieke uitzicht aan de achterzijde en openslaande tuindeuren. * Open woonkeuken met eveneens openslaande tuindeuren naar de zijtuin. 1e verdieping * Via de statige wenteltrap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop. * 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. * Tweede badkamer, nader in te richten. * Veel bergruimte/ technische ruimte. Bijgebouwen * Grote hoge ruimtes voor meerdere doeleinden in te richten. * Toegang zowel aan de voorzijde als met openslaande deuren naar de achtertuin. * Mogelijkheid voor een ruime inpandige garage.