Hagedoorn 247822 CC EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Ben jij opzoek naar een woning nabij het Emmen-centrum met alle ingrediënten die je je maar kunt wensen? Kom dan kijken bij deze royale vrijstaande uitgebouwde woning met aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto's. Bij binnenkomst ervaar je meteen wat dit huis zo bijzonder maakt. Zo zijn hier in de woning twee badkamers, een sfeervolle royale woonkeuken met eetkamer, een leuke, ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard en op de 1e verdieping maar liefst 4 (slaap)kamers. Tevens is het volledige woonprogramma op de begane grond aanwezig, dus een levensloopbestendige woning. Aan de achterzijde bevinden zich namelijk een onlangs gerealiseerde moderne slaapkamer met walk-in-closet en badkamer en-suite. Door de kantoorruimte, gerealiseerd in de uitbouw op de 1e verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor een beroep aan huis, maar ook voor een groot gezin. De aanwezige garage is ideaal voor het stallen van de fietsen of het opslaan van het tuinmeubilair. De achtertuin biedt jou vele uren zongenot, is heerlijk ruim en in de tuinkamer geniet je lekker van de eerste lentedagen of de warme zomeravonden. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 551 m². Deze goed verzorgde woning heeft een hele lijst met allemaal pluspunten! Vanaf 2010 is het met enig regelmaat gemoderniseerd, gerenoveerd en verbouwd: nieuwe keuken; nieuw toilet; nieuwe badkamers; kunststofkozijnen v.v. HR+ en HR++-beglazing; airco's op de begane grond en op de 1e verdieping; volledig vernieuwde elektrische installatie en meterkast; garage v.v. nieuwe sectionaaldeur; tuin opnieuw aangelegd en v.v. een houten tuinhuis en nieuwe schuttingen. Wonen aan de Hagedoorn is wonen om blij van te worden, op een mooie rustige locatie en binnen enkele loop-/fietsminuten sta je in het wijkwinkelcentrum, loop je in de Emmerdennen óf in het centrumhart van Emmen. Het huis staat op een prachtige plek met veel vrijheid en groen rondom de woning wat je optimaal ervaart vanuit zowel het huis als de tuin. Indeling begane grond: entree/ hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld in wit/ zwarte kleurstelling); royale woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, elektrisch te openen lichtkoepel en airco; eetkamer met de schuifpuien met toegang tot het voorterras en de achtertuin; via stalen schuifdeur naar lichte woonkamer met gashaard; hal met achter-entree en toegang tot de achtertuin; slaapkamer met walk-in closet, openslaande tuindeur en badkamer en-suite; via bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen (op werkhoogte) routing binnendoor naar de aangebouwde garage, v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur; achtertuin v.v. houten tuinkamer met schuifdeuren, koelkast, tv en sfeerverlichting en daarnaast tevens een houten tuinschuur voor het tuingereedschap. 1e verdieping: ruime en lichte overloop v.v. airco; 4 slaapkamers; badkamer (geheel betegeld in wit/zwarte kleurstelling); royale inloop- c.q. bergkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - vanaf 2010 regelmatig gemoderniseerd, gerenoveerd en verbouwd; - luxe keuken (2023) v.v. natuurstenen werkblad, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap; - keuken v.v. close-in boiler en airco; - badkamer (2022) begane grond uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; - badkamer (2010) 1e verdieping uitgerust met inloopdouche met stort- en handdouche, 2e wandtoilet en dubbele wastafelmeubel; - de gevels zijn gereinigd in 2002 en in 2016 zijn de gevels geïmpregneerd; - v.v. spouwmuurisolatie in 2016, in 2024 gedeeltelijk v.v. bodemisolatie; - er is camerabewaking en een alarminstallatie aanwezig; - verwarming door middel van cv-ketel (Intergas HR-combiketel – 2012) en gashaard in woonkamer; - warm water door middel van cv-ketel, close-in boiler in de keuken en doorstroomboiler in de badkamer; - de groepenkast in de meterkast is vervangen in 2022; - in 2020 en 2022 zijn er in totaal 15 zonnepanelen geplaatst; - energielabel B; - de achtertuin is op de zuiden gelegen; - de achtertuin beschikt over een vrijstaand houten tuinkamer v.v. elektra; - middels houten toegangspoorten aan de zijkanten van de woning is er toegang tot de achtertuin bijv. voor aanhanger; - de Emmerdennen bevinden zich om de hoek voor een boswandeling; - op fietsafstand van wijkwinkelcentrum met basisschool en sportvelden; - centrum Emmen is makkelijk te bereiken op de fiets, het centrum beschikt over een ruim winkelaanbod, theater, restaurants en ziekenhuis; - op nog geen 5 autominuten rij je op de uitvalswegen; - een keurig verzorgde woning: verhuisdozen uitpakken en wonen!