Keerderstraat 2406226 XW MaastrichtScharn

Op de grens van de geliefde stadsdelen Keerderstraatje en Scharn ligt deze verrassende ruime VERHUURDE drive-in woning met 4 slaapkamers op een perceel van 417 m². LIGGING Deze woning ligt centraal in Maastricht met diverse winkelcentra, (internationale) scholen, horeca nabij. Het stadscentrum als ook het MUMC+, diverse faculteiten van de UM en het treinstation liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. INDELING Souterrain - Garage van ca. 24 m² - Tussenportaal met trap naar de begane grond en toegang tot de vertrekken. - Wasruimte van ca. 6 m² met witgoed aansluiting. - Drie aaneengesloten kelderruimtes van respectievelijk ca. 8 m², ca. 7 m² en ca. 9 m². Begane grond - Ontvangsthal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. - Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. - Royale doorzon woonkamer met halfopen keuken van totaal ca. 55 m² met open haard en een grote schuifpui naar de achtertuin. - Er is sprake van een eenvoudige doch nette keuken zonder apparatuur. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 17 m² en 21 m². - Wit betegelde badkamer met een ligbad, douche, zwevend closet en een wastafel. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Wit betegelde badkamer douche, zwevend closet en een wastafel. - Berging met de HR combi CV installatie (eigendom, ca. 2013). Tuin - Aangelegde voortuin met naastgelegen oprit. - De op het noordwesten gelegen achter- en zijtuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en is ca. 225 m². BIJZONDERHEDEN - De woning wordt in verhuurde staat verkocht. Nadere informatie over de huurovereenkomst is opvraagbaar via Boek & Offerman makelaars. - De bestaande buitenkozijnen worden begin 2025 vervangen door nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. - Goede ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels en (internationale) scholen. - EPA Label C geldig tot 5 november 2034. PROJECTNOTARIS De projectnotaris is TEAM Notarissen te Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.