Trumanlaan 54-B3527 BR UtrechtKanaleneiland-Noord

Modern appartement met vrij uitzicht en royaal balkon. Het appartement ligt in een kleinschalig complex, voorzien van een eigentijdse keuken en badkamer, één slaapkamer en een balkon over de volledige breedte van de woning met vrij uitzicht. Ideaal voor starters! KENMERKEN: - Licht en verzorgd appartement - Moderne keuken en badkamer - Heerlijk ruim balkon met vrij zicht - Energielabel A LOCATIE Het appartement bevindt zich in de levendige wijk Kanaleneiland, op steenworp afstand van winkelcentrum Nova, perfect voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal ligt om de hoek: ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een lunch bij restaurant Op Roose. In de buurt zijn diverse gezellige eetgelegenheden, zoals Het Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Daarnaast liggen Park Transwijk en Park Oog in Al op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting de ring van Utrecht. INDELING Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via de galerij. Je komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De sfeervolle groene tegelwand geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het royale balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier tot laat op de dag van de zon én van het vrije uitzicht over de wijk en het omliggende groen. De ruime slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging aanwezig, speciaal bedoeld voor het stallen van fietsen. WAT VERKOPER ZEGT: "Het appartement voelt heerlijk licht en ruim aan. Het balkon is mijn favoriete plek omdat je hier uitkijkt op de groene bomen en géén inkijk hebt. Hier geniet je tot laat van de zon. De ligging is ook ideaal. Alles is dichtbij: het centrum op fietsafstand, diverse winkels, OV en fijne hardloop- en wandelroutes langs het kanaal." GOED OM TE WETEN: - Het complex heeft een gezonde en actieve VvE. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 160,--. - Parkeren in de wijk is (nu nog) gratis. - Elektrisch screen aan balkonzijde woonkamer aanwezig.