Rochus Meeuwiszweg 2063231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Luxe wonen met een vakantiegevoel en een adembenemend uitzicht op de jachthaven van Brielle! Stel je voor: elke dag wakker worden met het gevoel alsof je op vakantie bent. Dit prachtige en met oog voor detail ingerichte appartement biedt een heerlijk balkon op het zonnige zuiden en een panoramisch uitzicht over de sfeervolle binnenhaven van Port Brielle en de Brielse Maas. Hier ervaar je luxe, rust en comfort in een moderne setting, met een interieur dat met zorg en hoogwaardige materialen is afgewerkt. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex uit 2011, beschikt dit appartement over een eigen berging en parkeerplaats (overdekt). Op steenworp afstand vind je het Brielse Meer en het historische centrum van Brielle, met een gezellig aanbod van terrassen, horeca en winkels. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en medische faciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. En voor de actieve levensgenieter zijn sportaccommodaties, een zwembad en de stranden van Oostvoorne en Rockanje eenvoudig met de fiets bereikbaar. Daarnaast biedt Brielle een uitstekende uitvalsbasis richting Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Begane grond: We betreden het appartement via een ruime en stijlvolle hal. De matglazen deur zorgt voor een subtiele scheiding tussen de hal en de woonkamer en biedt direct een doorkijk naar de lichte en open leefruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de slaapkamer en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer (voorzien van een elektrisch roluik) met een en-suite badkamer. De strakke afwerking en de glazen deur naar de badkamer geven de ruimte een luxe uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een stijlvol dubbel wastafelmeubel van Jan des Bouvrie. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een royale schuifpui die uitkomt op het zonnige balkon. Hier geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht op de jachthaven en de Brielse Maas, maar ook van een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Het zijraam in de keuken zorgt voor extra licht en een sfeervolle uitstraling. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige Royal Mosa tegelvloer, die bijdraagt aan de luxe en strakke uitstraling. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2011), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. Balkon: Via de schuifpui (voorzien van een op maat gemaakte Luxaflex hordeur) stap je het ruime balkon op, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de haven. De tegelvloer is in dezelfde stijl doorgetrokken als de woonkamer, wat zorgt voor een harmonieus geheel en een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. Berging/parkeren: Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen in het naastgelegen complex en voorzien van elektra. De aanwezige lift maakt het gemakkelijk om bijvoorbeeld fietsen of andere vervoermiddelen te stallen en te verplaatsen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (overdekt) direct naast de woning. Diversen: - Ruim balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de jachthaven en de Brielse Maas. - Het gehele appartement is voorzien van dezelfde LED-spots, wat zorgt voor een mooi geheel. - Het schilderwerk van de wanden en plafond is in 2024 uitgevoerd. - VvE-bijdrage appartement + parkeerplaats: € 109,76 per maand (2025). - VvE-bijdrage berging: € 11,97 per maand (2025). - Kleinschalig complex uit 2011 met een moderne uitstraling. - Openbare elektrische laadpaal naast het complex. - Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. - Voorkeur voor een notarieële overdracht bij Moerland Notarissen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.