Wethouder Marcuslaan 124927 AD Hooge ZwaluweDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Fantastische vrijstaande gasvrije gezinswoning. Gelegen aan de Wethouder Marcuslaan in Hooge Zwaluwe ligt deze bijzondere vrijstaande woning. Het huis heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B. Op de begane grond bevinden zich, naast de mooie woonkamer met ruime keuken, ook één slaapkamer en de badkamer. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bied veel privacy door de laagbouw eromheen. De aangebouwde veranda nodigt het hele jaar uit tot buiten zijn. Het schilderwerk buitenshuis is recent uitgevoerd ( maart 2025). De woning is voorzien van vloer- en muur en dakisolatie en deels van HR++ glas. In 2013 zijn er op 1 helft van het dak 16 zonnepanelen geplaatst. Het huis is gasvrij. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe wijk; een ideale gezinswijk waar de kinderen nog op straat spelen en de jonge herten bijna in de voortuin worden geboren. Hier vindt u alle rust, ruimte en natuur met tegelijkertijd de noodzakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang, verenigingen en in het weekend kun je genieten van een lekker frietje bij een gezellig frietkarretje. De snelwegen A16/A59 liggen op enkele minuten rijafstand. De nabij gelegen hoogspanningsmasten zullen met de tijd verdwijnen, dit is vastgelegd in een besluit. Indeling van de woning Begane grond: Ontvangsthalletje met toiletruimte en meterkast. Mooie, ruime woonkamer met fraaie laminaat vloer en semi-open leefkeuken. De keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote koelkast en een extra grote diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich daarnaast één slaapkamer, een grote luxe badkamer, serre/tuinkamer, een hal met een wasruimte met witgoedaansluiting en een extra grote berging. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de tuinkamer geven klapdeuren toegang tot het mooie, overkapte terras. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en beschikt over een vrijstaand ligbad en dubbele wastafels. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. 1 slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor. Via één van de slaapkamers, is toegang tot een tweede toilet met nog een wastafel. Buiten: Deze fantastische woning beschikt over een royale, groene tuin met grasweide, meerdere (zonne-)terrassen, een veranda, berging en tuinhuis. De mooie achtertuin is gericht op het zuiden. Dankzij de laagbouw eromheen geniet u hier van veel privacy. In de voortuin met eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.