Lommerbaan 982728 JH ZoetermeerNoordhove-West

Ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Noordhove, met diepe achtertuin, 11 zonnepanelen en dakkapel met een gebruikersoppervlakte van 120 m². Welkom aan de Lommerbaan 98! In deze fijne en goed verzorgde woning woon je rustig en groen aan de rand van de geliefde wijk Noordhove. Met vier slaapkamers, een diepe tuin van ca. 15 meter, een ruime zolder met dakkapel, 11 zonnepanelen en moderne voorzieningen is dit een ideaal huis voor gezinnen. Hier vind je een fijne basis op een super locatie in Zoetermeer! De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, en dat is te merken aan de zorg waarmee de woning is onderhouden. Van de airco’s tot de bodemisolatie en de horren: aan alles is gedacht. Bovendien woon je hier op loopafstand van winkels, scholen, het gezondheidscentrum, speeltuintjes en de recreatiegebieden Noord-Aa, de Benthuizerplas en het Bentwoud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A4 en A12 richting Leiden, Den Haag en Rotterdam op korte afstand en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin (met beplanting en bestrating) kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een royale provisiekast en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning zijn op afstand elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Via de deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is ca. 15 meter diep, gelegen op het noordoosten, en is netjes aangelegd met sfeervolle beplanting en meerdere zitjes. Dankzij de open ligging kun je hier zowel in de ochtend als later op de dag genieten van de zon. De gehele begane grond is afgewerkt met geolied Braziliaans hardhout – sfeervol én duurzaam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hangend toilet en dimbare spotverlichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over airconditioning. De kleinste kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar is eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en een Velux-dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is praktische bergruimte achter de knieschotten en de zolder is voorzien van dimbare inbouwspots. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de cv-ketel (Intergas, 2021), de mechanische ventilatiebox (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven deze verdieping is een royale, verlichte vliering aanwezig over de volledige breedte van de woning. Buitenruimte De achtertuin is een echte blikvanger: ca. 15 meter diep, verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. Er zijn twee zitjes gecreëerd, sfeervolle beplanting en een wateraansluiting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, voorzien van een vliering, elektra en verlichting. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • 11 zonnepanelen (AEG, 2021) met omvormer SolarEdge • Achtertuin van ca. 15 meter diep met berging • Vrij parkeren voor de deur • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de tweede verdieping (Mitsubishi Electric oktober 2020) • Op afstand elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning • De woning beschikt over energielabel A Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 114 m² • Gebruikersoppervlakte: 120 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 408 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.