Van Beuningenstraat 612582 KK Den HaagStatenkwartier

Goed onderhouden, ruim 5/6-kamer dubbel bovenhuis, totaal ca. 147 m² woonoppervlak met balkon ca. 6 m² gelegen op uitstekende locatie in rustige straat in het Statenkwartier, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van Franse en Duitse school, de winkels van de “Fred” , strand en zee van Scheveningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en beschikt over een energielabel C. Entree op begane grond, halletje met meterkast en trap naar 1e etage, overloop, toilet met fontein, kast met opstelplaats voor wasmachine, toegang tot ruime doorgebroken woonkamer met openhaard, erker, moderne ruime keuken met inbouwapparatuur, voorzijkamer. Trap naar 2e etage, lichte overloop met daklicht, toilet met fontein, kast met opstelplaats CV-ketel, aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning met ingebouwde garderobekasten, tussengelegen ruime moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, ruime achterslaapkamer eveneens met ingebouwde garderobekasten en toegang naar het achterbalkon, achterzijkamer. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage AK 9250 A-2 en A-3 - A-2 en A-3, beiden 1/4e aandeel - Eigen grond - Bouwjaar 1913 - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak conform BBMI 146,7 m² - Energielabel C - CV-ketel HR 107 - Actieve VvE € 185,82 per maand - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2024 - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Post