Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 101561 ZT KrommenieZuiderhoofdbuurt

  • 71 m²
  • 86 m²
  • 3

Omschrijving

Charmant met een nieuwe fundering! De ideale combinatie in Zaanstad voor jarenlang woonplezier! Deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning aan de Wilhelminastraat is gebouwd in 1910 en in 2020 is de fundering vernieuwd. Dat biedt een stabiele basis voor de toekomst. Het woonhuis voorziet in een ruime woonkamer met de keuken (uit 2020) aan de voorzijde. In de entree bevindt zich de toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 kamers en de badkamer gelegen. Er is een separate ruimte voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Op de vliering kun je lekker veel spullen opslaan. Heb je een motor of vind je het heerlijk om lekker te klussen dan is er een grote garage achter de woning gelegen waar je dit allemaal kunt doen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de tuin heerlijk zonnig, perfect om nog even te relaxen na het werk. De ligging is ook ideaal: de winkelstraat bevindt zich om de hoek en op korte afstand bevindt zich het NS-station alsmede de ontsluitingswegen richting A8/A9 en A10, hetgeen een snelle bereikbaarheid geeft van Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING  De woning ligt aan een gezellig en gemoedelijk straatje met éénrichtingsverkeer in het centrum van Krommenie. Vanuit de straat loop je zo de levendige winkelstraat in met een scala aan winkels, gezellige cafes en leuke restaurants. Voor een gezellig etentje of borrel kan je uitstekend terecht bij bijvoorbeeld Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano of de Tamme Boer. Maar ook de slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn, Supercoop en DekaMarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend en vlakbij de uitvalswegen A7, A8 en A9. Binnen 20 minuten zijn Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en ook Purmerend met de auto te bereiken. Station Krommenie-Assendelft is fietsafstand bereikbaar. Vanaf dit station sta je met zo'n 20 minuten in het centrum van Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 86 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m². • Externe bergruimte: ca. 17 m². • Bruto inhoud woning: 264 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C • Bouwjaar: 1910 • Sfeervol 2-onder-1 kap woonhuis met zonnige tuin • Nieuwe fundering 2020 • Grote schuur / garage achter de woning • CV-installatie Nefit 2020 • Tuin gesitueerd op het zuidwesten • Parkeren: vrij parkeren, groot parkeerterrein achter de woning • Notaris: naar keuze koper • Niet bewoond clausule: verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.282
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 2066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.694x

Bekeken

70x

Bewaard

4-4-2025

Op Funda

Buurt