Kerklaan 369717 HE GroningenNoorderplantsoenbuurt

Te koop: Beleggingspand met kamers, studio's en appartementen op toplocatie! Aan de Kerklaan en Baanstraat komt dit aantrekkelijke beleggingspand beschikbaar. Het pand is gelegen in de populaire Oranjebuurt, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Het bruisende centrum van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Tevens ligt het object aan de directe fietsroute naar het Zernike-complex. De Kerklaan is een levendige straat met diverse voorzieningen, waaronder o.a. een supermarkt en restaurants. Het complex omvat meerdere huisnummers: Kerklaan 36/36a/38/40/40a/42/42a en Baanstraat 3/3a. Alle woonruimtes zijn op dit moment verhuurd. Het pand beschikt over 8 kamers en 7 woonruimtes die als studio of appartement worden verhuurd. Het merendeel van de woonruimtes is voorzien van dubbelglas en enkele kamers hebben een eigen buitenruimte. Het complex is altijd volledig verhuurd geweest. Het pand is uitgerust met 4 cv-installaties, waarvan één uit 2024, één uit 2023 en de overige niet ouder dan vijf jaar. Daarnaast is er een boiler uit 2023, die tevens naar elektrisch omgezet kan worden, en een gesloten geisersysteem. Verder beschikt het pand over 49 zonnepanelen op het dak (Canadian Solar hoogrenderend mono 395 wattpiek). Het elektrische systeem, met inbegrip van de hoofd- en de negen onderverdeelkasten, is in 2024 vernieuwd en verzwaard conform de eisen van Scope 10. Ook de brandveiligheidsvoorzieningen zijn in 2024 vernieuwd volgens de geldende veiligheidsnormen. Huurprijzen: Kerklaan 36: Kamer 1: €253,61 exclusief Kerklaan 36: Kamer 2: €323,50 exclusief Kerklaan 36: Kamer 3: €333,27 exclusief Kerklaan 36: Kamer 4: €264,50 exclusief Kerklaan 36a: €560,74 exclusief Kerklaan 38: €794,00 exclusief Kerklaan 40: €655,96 exclusief Kerklaan 40a: €1.237,07 exclusief Kerklaan 42: €970,00 exclusief Kerklaan 42a: Kamer 1: €312,11 exclusief Kerklaan 42a: Kamer 2: €240,70 exclusief Kerklaan 42a: Kamer 3: €240,00 exclusief Kerklaan 42a: Kamer 4: €232,76 exclusief Baanstraat 3: €835,00 exclusief Baanstraat 3a €354,68 exclusief Totale huurstroom per maand € 7.607,90 Totale huurstroom per jaar € 91.294,80 Vraagprijs €1.500.000,- k.k. De informatie is met grote zorg samengesteld. De vierkante meters zijn opgenomen middels de NEN 2580-meetmethode via een derde partij. Ondanks dit is het mogelijk dat de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is of fouten kunnen bevatten. Hoewel DC Wonen zijn best doet om alle informatie zo goed en foutloos mogelijk aan te bieden, kan het niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten. DC Wonen ziet daarom af van welke aansprakelijkheid dan ook. Aan de informatie van de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.