Hertspieghelweg 16-31055 KM AmsterdamBosleeuw

Woningzoekers opgelet! Licht 3-kamerappartement met balkon in de populaire wijk Bos en Lommer. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten woonkamer en de eerste slaapkamer voorzien van kastruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de keuken waar plaats gemaakt is voor de wasmachineaansluiting. Beide ruimtes hebben toegang tot het balkon met kastruimte gelegen op het oosten! Op de zolderverdieping beschikt dit appartement nog over een grote berging met elektra-aansluiting van 11 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel West. Geniet van de levendige sfeer met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten bevinden zich eveneens dichtbij, evenals het Bos en Lommerplein. Ontdek de nabijgelegen groene oases, zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan liggen in de directe omgeving. Met trendy hotspots en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust van Amsterdamse ontspanning. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De ligging ten opzichte van de ringweg A10-west is ook zeer gunstig: via de Haarlemmerweg is deze binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 161,67 per maand (voor het appartement € 132,07 en voor de berging € 29,60 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1950; - Ruime berging van 11 m² op de zolderverdieping; - Balkon gelegen op het oosten; - Energielabel E; - Servicekosten bedragen € 161,67 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - NEN-clausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van kracht; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.