Het Duynmeer 353235 DA RockanjeRockanje

Deze ruime en energiezuinige tussenwoning bevindt zich in de groene en ruim opgezette woonwijk Landgoed Drenkeling. De woning is in 2019 gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling (voorschot voor elektra en water € 46,-- per maand!!) en een dak dat aan de zuidkant volledig bekleed is met zonnepanelen. In 2023 is er een veranda aan de woonkamer gebouwd. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle leefruimte met een verlijmde PVC-tegelvloer en openslaande deuren naar de veranda. De moderne L-vormige keuken is uitgerust met een dik natuurstenen blad en AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (2024). De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken, woonkamer en de achtertuin. De veranda (2023) vormt een verlengstuk van de woonruimte en is voorzien van inbouwspots en een houten vloer, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vier stenen plantenbakken, deels voorzien van beplanting, en een ingebouwde zandbak met een afsluitbare deksel. De tuin is tevens toegankelijk via een afsluitbare poort en grenst aan een houten berging voor extra opslagruimte. De woonwijk kenmerkt zich door brede groenstroken en een natuurlijke omgeving met een speelveld en speeltoestellen op korte afstand. De woning ligt aan de voorzijde vrij en biedt een ruimtelijk uitzicht. Rockanje staat bekend als een levendig kustdorp met een prachtig strand, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn steden zoals Rotterdam en Spijkenisse goed bereikbaar. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de hal, die is voorzien van een vaste kast met de warmtepomp en een boiler, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren met toegang tot de veranda. De open keuken is aan de voorzijde en heeft vrij zicht op de natuurlijke omgeving. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een dik natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een nieuwe koel-/vriescombinatie (2024). 1e Verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine met zowel een regen- als handdouche, een wastafel en een toilet. Er is tevens een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in drie ruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW installatie. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin is ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De veranda met ingebouwde spots en houten vloer biedt een fijne beschutte plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. De tuin beschikt over een ingebouwde zandbak met een afsluitbare deksel en vier stenen plantenbakken, deels voorzien van beplanting. De woning beschikt over een houten berging en een afsluitbare poort voor extra privacy en opbergruimte. Deze ruime en energiezuinige woning biedt volop comfort en is direct bewoonbaar. Dankzij de fijne ligging in een groene omgeving en de luxe voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.