Dahliastraat 433911 WB RhenenDomineesberg

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 17 april 2025 om 10:00 uur. stijlvolle tweekapper met royale tuin, overkapping en vrijstaande garage Wonen met comfort, ruimte en karakter! Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², en een perceel van 387 m² is deze moderne tweekapper aan de Dahliastraat 43 een plek waar comfort en stijl samenkomen. U geniet hier van een strak afgewerkte woonkamer met gezellige open haard, een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer. De grote tuin, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen op de trampoline terwijl u zich ontspant onder de overkapping, zorgt voor veel extra wooncomfort. Alles in deze woning is tot in de puntjes verzorgd, van de moderne keuken, sfeervolle woonkamer tot de badkamer met ligbad én inloopdouche. De woning is met recht instapklaar en afgewerkt in een sfeervolle, warme stijl waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen. Met ruimte, licht, luxe én sfeer is dit een woning waarin u elke dag met plezier thuiskomt. De vele vaste kasten, bijkeuken, berging en vrijstaande garage maken de woning tot een ideale gezinswoning. Dahliastraat 43 ligt in een rustige en groene woonwijk in Rhenen, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Rhenen of in de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn. De uitvalswegen richting de A15 en A12 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel in Veenendaal, Wageningen of Arnhem bent. De straat is breed en kindvriendelijk, met volop parkeergelegenheid en een prettige woonsfeer. Begane grond U komt binnen in een nette entree met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een houten vloer, strak gestuukte wanden en de open haard direct voor een warme sfeer zorgen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een groot raam die veel licht binnen laat, terwijl aan de achterzijde de eetkamer naadloos overloopt in de open keuken. Deze luxe keuken is voorzien van een betonlook werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en een heet waterkraan voor direct kokend water. Via de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen voor veel daglicht. Twee slaapkames beschikken over een of twee inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een wandcloset. De ruimte is praktisch ingedeeld en stijlvol uitgevoerd. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met een hoge nok, veel licht en knusse sfeer. Ook is er op deze verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten en twee separate bergkasten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobbybenodigdheden. Buitenruimte De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Achter de woning ligt een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De tuin beschikt over een grote trampoline, een fijne overkapping met zithoek én een ruime berging. Dankzij de ligging op een hoek is het perceel extra breed en biedt het volop mogelijkheden voor zon, spel en ontspanning. De stenen garage is bereikbaar via de achterzijde en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur. Afsluiting Ziet u zichzelf hier al wonen? Met ruimte, comfort én een moderne afwerking is Dahliastraat 43 dé ideale gezinswoning. Hier hoeft u niets meer te verbouwen, alleen maar te verhuizen en genieten. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Maar wees gewaarschuwd: voor u het weet bent u verkocht. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noord-oost - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline - Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline - Voorzieningen: buitenzonwering en openhaard aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuur aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout en kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.