Zonnestein 1381181 MA AmstelveenVredeveldbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk ZONNIG 3-KAMER APPARTEMENT op de BOVENSTE VERDIEPNING van ca 83m2! Twee slaapkamers, een living met VEEL LICHT dankzij de ramen aan twee kanten, een praktische badkamer, een NIEUWE keuken (2024) en twee balkons, waarvan een op het ZUIDEN. Geen erfpacht en PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning). Een extra pluspunt is de TOPLOCATIE, vlakbij (internationale) scholen, openbaar vervoersmogelijkheden, uitvalswegen, winkels en sportverenigingen. WONEN In de centrale hal met afgesloten entree zijn de brievenbussen, het bellentableau, de intercom en de interne toegang naar de eigen berging. Met de trap kom je op de derde verdieping bij de entree van het appartement. De woning kom je binnen via de hal, met de deuren naar de keuken en de living. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen aan weerzijden. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer in brede stroken. De living heeft toegang tot het balkon op het zuiden. KOKEN De keuken is in 2024 geheel vernieuwd, heeft een prettige afmeting en biedt veel opberg- en werkruimte, dankzij de opstelling aan weerzijden. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals koel- vriescombinatie, hete lucht oven, afwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook de aansluiting voor de wasmachine is er te vinden. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. SLAPEN Via de tweede hal bereik je de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ouderslaapkamer is ruim genoeg voor een lits jumeaux en een grote garderobekast. De andere slaapkamer is een fijne kinderslaapkamer of kan dienst doen als thuiskantoor. Beide slaapkamers hebben ieder een ingebouwde kast. BADEN De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel en een zitbad/douche. Deze ruimte is helemaal betegeld tot het plafond. Het toilet met fonteintje is separaat. BUITEN EN BERGING De woning heeft twee balkons. Een op het zuiden uitkijkend op de levendige straat, toegankelijk via de living en een aan de achterzijde, kijkend op het groen, bereikbaar via de keuken. In de onderbouw is de ruime berging (ca 7m2) met elektra die ook via de achterzijde te bereiken is. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in de gewilde en groene wijk Elsrijk. Op 5 minuten fietsen ligt het overdekte winkelcentrum Stadshart, met het grote winkel- en horeca aanbod. Cultuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen in de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, Poppodium P60 en het Cobramuseum. Bij het Stadshart ligt het knooppunt van busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal, Haarlem etc. Vlakbij liggen verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen. Op korte fietsafstand liggen het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas. De snelwegen A10 en A9 liggen op slechts enkele autominuten. Schiphol bereik je in nog geen kwartier. De tram- en metrohalte naar hartje Amsterdam liggen op loopafstand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte ca 83m2; - 2 slaapkamers ; - Balkons op het zuiden en het noorden; - Voorzien van HR-glas; - CV ketel Remeha, bouwjaar 2019 - Grote berging op de begane grond; - Eigen grond, géén erfpacht; - Energielabel F; - Professioneel beheerde VvE; - Vve Servicekosten € 134,-; - Parkeren voor de deur met vergunning en bezoekersregeling; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a lovely SUNNY 3-ROOM FLAT on the TOP FLOOR of approximately 83m²! Two bedrooms, a living room with PLENTY OF LIGHT thanks to windows on two sides, a practical bathroom, a NEW kitchen (2024), and two balconies, one of which faces SOUTH. No leasehold and PARKING RIGHT IN FRONT (with a permit). An additional bonus is the PRIME LOCATION, close to (international) schools, public transport options, main roads, shops, and sports clubs. LIVING In the central hall with a secured entrance, you'll find the mailboxes, the intercom system, and internal access to your private storage space. Taking the stairs brings you to the third floor, where the entrance to the flat is located. Upon entering the flat, you come into the hall, with doors leading to the kitchen and the living room. The living room is a bright oasis thanks to large windows on both sides. The floor is covered with a beautiful wide laminate floor. The living room provides access to the south-facing balcony. COOKING The kitchen was completely refurbished in 2024, is well-sized, and offers plenty of storage and work space, thanks to the layout on both sides. All built-in appliances are present, such as a fridge-freezer, convection oven, dishwasher, induction hob, and extractor fan. There is also a connection for a washing machine. The kitchen leads to the rear balcony. SLEEPING The second hall leads to the bedrooms, the bathroom, and the separate toilet. The master bedroom is spacious enough for a king-size bed and a large wardrobe. The other bedroom is a perfect children's room or can serve as a home office. Both bedrooms have built-in wardrobes. BATHING The bathroom is practically laid out with a sink and a combined bath/shower. This space is fully tiled up to the ceiling. The toilet with a small sink is separate. OUTSIDE AND STORAGE The flat has two balconies. One faces south, overlooking the lively street, accessible from the living room, and the other is at the rear, overlooking greenery, accessible from the kitchen. In the basement, there is a spacious storage room (approx. 7m²) with electricity, which can also be accessed from the rear. LOCATION The flat is located in a prime spot in the desirable and green Elsrijk neighbourhood. The covered shopping centre, Stadshart, with a wide range of shops and restaurants, is just a 5-minute bike ride away. Culture lovers can enjoy the Public Library, the Theatre, Poppodium P60, and the Cobra Museum. At Stadshart, you’ll find the bus connections to Schiphol, Amsterdam Central, Haarlem, and more. Several (international) schools and sports clubs are nearby. The Amsterdamse Bos, VU University, and Zuidas are just a short bike ride away. The A10 and A9 motorways are only a few minutes' drive, and Schiphol Airport can be reached in under 15 minutes. Tram and metro stops to central Amsterdam are within walking distance. HIGHLIGHTS -Built in 1959; -Living space approx. 83m²; -2 bedrooms; -South and north-facing balconies; -HR-glazing; -Remeha central heating boiler, built in 2019; -Large storage room on the ground floor; -Freehold, no leasehold; -Energy label F; -Professionally managed homeowners association; -Service costs for the homeowners association €134,-; -Parking in front with permit and visitor parking options; -Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; -Delivery in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "