Derde Weteringdwarsstraat 21-C1017 TB AmsterdamWeteringbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Qua locatie zit je hier perfect; deze leuke starterswoning op de tweede verdieping aan de Derde Weteringdwarsstraat 21-C in de Weteringbuurt is gelegen op eigen grond en heeft een oppervlakte van circa 33 m2. De Derde Weteringdwarsstraat is een rustige straat in het centrum tussen de Weteringschans en de Prinsengracht, direct in de nabijheid van het Rijksmuseum. Pal om de hoek tref je alle fascinerende mogelijkheden die de stad biedt; de Utrechtsestraat met talrijke winkels, cafés, traiteurs (Patisserie Kuyt en Slagerij De Leeuw) en restaurants aan de ene kant en De Pijp met haar dagelijkse Albert Cuyp markt en veel nieuwe & hippe winkel- en restaurant concepten aan de andere kant. Paradiso, het Concertgebouw en de “Negen Straatjes” liggen op een steenworp afstand, de fameuze Spiegelstraat met gerenommeerde galerieën, het Amstelveld, de chique P.C. Hooftstraat en een varia aan bekende musea, zijn nog geen vijf minuten lopen. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Diverse openbaar vervoer verbindingen liggen op steenworp afstand van het appartement (Noord-Zuid Lijn) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke entree bereik je de ruime berging en middels het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, direct toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning, open keuken met eetgedeelte en badkamer met een toilet, douchecabine en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het balkon op het noorden is te bereiken via het eetgedeelte. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex verdeeld over 2 panden. Beide panden zijn in 2000 geheel vernieuwbouwd inclusief fundering, waarna het is gesplitst in 7 appartementsrechten. De VvE bestaat uit 7 leden en wordt beheerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 97,- per maand. Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht)! Bijzonderheden: - Locatie nabij Spiegelkwartier, Amstelveld en om de hoek van de Pijp op de grens tussen Centrum en Zuid; - GELEGEN OP EIGEN GROND; - Woonoppervlakte van 32,80m2 (NEN 2580); - Berging van circa 3 m2; - Balkon aan de achterzijde; - In 2000 vernieuwbouwd en nieuwe fundering gerealiseerd; - Energielabel E; - VvE wordt professioneel beheerd; - Servicekosten: € 97,- per maand; - Oplevering in overleg. Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor. Leuk weetje over de Weteringbuurt: De straatnamen in deze buurt herinneren aan de Wetering, die oorspronkelijk van buitenaf in het Spui uitmondde. De Boerenwetering is hier nog een restant van. De Schans was vroeger de wal aan binnenzijde van de stadsmuur. In de eerste helft van de negentiende eeuw zijn de muren en wallen gesloopt. Gedeeltelijk zijn in wandelplantsoen herschapen (Eerste en Tweede Weteringdwarsstraat) en er is een weg aangelegd, die eerst in zijn volle lengte de Schans heette, maar naderhand omgedoopt is in Marnixstraat, Weteringschans en Sarphatistraat. De Nieuwe Weteringstraat is aangelegd op het terrein dat vrij is gekomen door de sloop van de Meel- en Broodfabriek. In de achttiende en negentiende eeuw was hier de bestratingswerf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English text** Locationwise this is a perfect place; great starter home on the second floor at Derde Weteringdwarsstraat 21-C in the Weteringbuurt, located on private land with a living area of approximately 33 m2. The Derde Weteringdwarsstraat is a quiet street in the center between the Weteringschans and the Prinsengracht, right in the vicinity of the Rijksmuseum. Right around the corner you will find all the fascinating possibilities the city offers; the Utrechtsestraat with numerous shops, cafes, caterers (Patisserie Kuyt and Slagerij De Leeuw) and restaurants as well as De Pijp with its daily Albert Cuyp market and many new & trendy shopping and restaurant concepts. Paradiso, the Concertgebouw and the "Nine Streets" are a stone's throw away, the famous Spiegelstraat with renowned galleries, the Amstelveld, the chic P.C. Hooftstraat and a variety of well-known museums are less than a five-minute walk away. The accessibility of the apartment is excellent. Various public transport connections are nearby the apartment (North-South Line) and you can reach the various high roads within a few minutes by car. Layout Ground floor: A joint entrance gives acces to the spacious storage room, stairwell leading to the house on the second floor. Second floor: Entrance, direct access to the living room at the front of the house, open kitchen with dining area and bathroom with a toilet, shower and sink. The bedroom is located at the rear of the apartment. The north-facing balcony can be reached through the dining area. The apartment is part of a small-scale complex divided over 2 buildings. Both buildings were completely renovated in 2000, including foundations, after which they were divided into 7 seperate apartment rights. The VvE consists of 7 members and is managed by a professional party. The service costs are € 97,- per month. The apartment is located on private land (no leasehold)! Particularities: - Location near Spiegelkwartier, Amstelveld and around the corner from De Pijp facing the border between Center-area and South area; - LOCATED ON OWN GROUND; - Living area of 32.80 m2 (NEN 2580); - Storage; - Renovated in 2000 and new foundation realized; - Energy label E; - VvE is professionally managed; - Service costs: € 97 per month; - Delivery in consultation. If this house has caught your attention and you would like to view it, please make an appointment with our office. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.