Viveslaan 614834 XV BredaBlauwe Kei

Instapklare tussenwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze uitgebouwde woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het noordoosten met een aangebouwde stenen berging en een eigen achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushalte en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ENERGIELABEL A UITGEBOUWDE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN EEN AANGEBOUWDE STENEN BERING EN EEN EIGEN ACHTEROM DEZE WONING IS VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING BEGANE GROND: Middels aangelegde tuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Brede hal voorzien van een parketvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, verlaagde trapbergkast met meterkast (8 groepen) en vanwaar toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van een parketvloer. De woonkamer beschikt over een brede lichtstraat waardoor er veel licht naar binnenvalt, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichtstraat beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft eveneens toegang tot de aangebouwde stenen berging. KEUKEN Open keuken voorzien van een fraaie tegelvloer in tweezijdige opstelling. Het keukeneiland beschikt over een composiet aanrechtblad met diverse onderladen en een bargedeelte voor twee barstoelen. De lange werkzijde is eveneens voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en diverse onder- en bovenkast(en). ACHTERTUIN (ca. 9.45 x 5.75 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een overkapping, aangebouwde stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 4.45 x 1.90 m) Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en is geïsoleerd. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van laminaatvloer en vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Deze slaapkamer beschikt over elektrisch bedienbare screens. BADKAMER Modern, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, wastafel in meubel, zwevend closet en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van laminaatvloer, een dakkapel met elektrisch bedienbare screens en een klein Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas) en de unit t.b.v. de zonnepanelen. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer en een ruim dakkapel met elektrisch bedienbare screens. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen; De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; De woning beschikt over airconditioning (Panasonic) op de begane grond en eerste verdieping; De dakkapellen beschikken over elektrisch bedienbare screens. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.