Westzijde 237-O1506 GE ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Sfeervol wonen op een charmante plek aan de Westzijde! Al bij aankomst valt de unieke charme van deze twee-onder-een-kapwoning direct op. De karakteristieke gevel, het sfeervolle geheel en de fraaie ligging maken Westzijde 237O in Zaandam tot een huis waar je direct warm voor loopt. Deze uitnodigende woning straalt sfeer uit en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Gelegen op een royaal perceel biedt de woning niet alleen binnen veel ruimte, maar ook buiten volop mogelijkheden in de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen of juist gezellig te tafelen met vrienden. Binnen valt direct de ruimte op: met een woonoppervlakte van 112 m² en twee tot drie slaapkamers is er genoeg plek voor het gezin. De hoge plafonds in de woonkamer geven een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een lichte, open sfeer. De huidige eigenaar heeft de woning met veel aandacht en zorg onderhouden én op diverse punten verbeterd. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in zowel het behoud van karakter als in comfort en duurzaamheid. Van het vernieuwen van de dakbedekking tot het verbeteren van de kruipruimte – overal is aan gedacht. Dankzij deze investeringen kan de nieuwe eigenaar profiteren van een instapklare woning met een solide basis én eigentijdse afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een stabiele fundering, wat in deze regio absoluut een pluspunt is. Ook handig: de woning heeft een gemengde bestemming, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis. Een overzicht van de (professioneel) uitgevoerde werkzaamheden: Dak & isolatie: - Nieuwe dakbedekking met 8 cm isolatie op het hoofdgebouw (2024) - Vernieuwde lichtkoepels (2024) - Nieuwe dakbedekking op de uitbouw (2023) - Kruipruimte opgeknapt en voorzien van schelpen - Ventilatiegaten voorzien van nieuwe roosters (2025) Installaties: - Nieuwe cv-ketel (december 2023) - Afzuiging aangebracht in de badkamer (2025) Buitenruimte & gevels: - Nieuwe schuur geplaatst (november 2024) - Nieuwe schutting achtertuin (2024) - Buitenwand uitbouw bekleed met Keralit (mei 2024) - Kozijn en raam straatzijde én achterzijde vernieuwd (2018) - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde (2023/2024) Andere belangrijke kenmerken: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte 112 m2, perceeloppervlakte 180 m2; - Fundering wordt gemonitord, positief rapport (kleine zakking); - Gemengde bestemming (woonfunctie en kantoorfunctie); - Energielabel E; DE LOCATIE De Westzijde is één van de meest geliefde en karakteristieke straten van Zaandam, bekend om haar fraaie historische bebouwing en centrale ligging. Vanaf de woning wandel je zó naar het NS-station Koog aan de Zaan (met snelle verbinding naar Amsterdam). Scholen, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Daarnaast is het centrum van Zaandam op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, horeca en cultureel aanbod! DE INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet en bergruimte, toegang tot de grote woonkamer en toegang naar de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Ook is hier het tweede toilet te vinden met onder meer de CV-installatie (2023). Tevens is vanuit de bijkeuken de zonnige tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend twee grote slaapkamers (mogelijkheid tot drie). Tot slot is hier de badkamer te vinden met een douchecabine en een wastafel met meubel. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van de woning? Schroom niet om een bezichtiging in te plannen!