Meppelweg 6842544 BN Den HaagMorgenstond-West

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT (BJ 2018); TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ROYAAL TERRAS, EEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE GARAGE ÉN EEN EIGEN FIETSENBERGING Op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je zorgeloos kunt parkeren? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan – dit is een woning die u niet wilt missen! COMFORTABEL WONEN IN COMPLEX “VITA” Gelegen op de vierde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 2018 vindt u dit lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 85 m². De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot een royaal terras gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over heerlijke woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een separaat toilet, én een praktische wasruimte. Uw auto staat veilig op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, en daarnaast is er een extra berging in de onderbouw. DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit appartement scoort hoog op duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming via stadsverwarming en een individueel ventilatiesysteem met CO2- en vochtregeling woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning heeft energielabel A – dat betekent lage stookkosten en toekomstbestendig woongenot. GUNSTIGE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN EN GROEN De wijk Morgenstond is de afgelopen jaren flink vernieuwd en biedt een fijne woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. U loopt zó naar het Zuiderpark of winkelcentrum Leyweg, waar u een breed scala aan winkels, horeca en een wekelijkse markt vindt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar. Het strand van Kijkduin ligt op slechts 10 autominuten afstand. Interesse gewekt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de energiezuinigheid van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op – wij laten het u graag zien! Bijzonderheden; • Gebouwd in 2018; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 85 M2; • Energielabel A, geldig tot 28-09-2028, gasloos en lage energielasten; • Centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis • Ruim en zonnig terras op het zuidoosten; • Twee ruime slaapkamers; • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator • Hoekkeuken met inbouwapparatuur; • Vloerverwarming in de gehele woning middels stadsverwarming; • De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer; • Zorgeloos parkeren in afgesloten en tevens overdekte parkeerplaats; • Separate berging; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ Glas; • Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen op het dak, waardoor een verlaging van de gezamenlijke energielasten; • Elektra: 8 groepen + ALS; • Actieve VvE 109/4.898e aandeel, bijdrage € 164,76 per maand inclusief parkeergarage, Totaal reservefonds € 205.169,- dd. 31-12-2024, huidig eigen aandeel reservefonds € 5.831,86 dd. 01-04-2025; • Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Getaxeerde waarde € 416.000,-; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule Branchebrede Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.