Verkocht onder voorbehoud

Pater Bleijsstraat 315224 JS Den BoschDe Kruiskamp

  • 103 m²
  • 153 m²
  • 4

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN! Ben je op zoek naar een moderne, ruime en betaalbare eengezinswoning op een centrale locatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is Pater Bleijsstraat 31 zeker het bekijken waard! Deze instapklare tussenwoning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een diepe tuin met veel privacy. Gelegen in een kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch-West, met alle voorzieningen binnen handbereik én op fietsafstand van het centrum en het station, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in de stad. KENMERKEN • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 153 m2 • Inhoud: circa 363 m3 • Woonoppervlakte: circa 103 m2 • Berging: circa 15 m2 • Energielabel C • Spouw- en dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Doorzonwoonkamer met visgraat pvc vloer • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime badkamer met ligbad, douche en raam • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vierde slaapkamer met dakkapel op tweede verdieping • Veel lichtinval in de hele woning • Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom • Glasvezel internet aanwezig • Instapklaar en netjes afgewerkt LIGGING De woning is gelegen in de ruim opgezette en centrale woonwijk ’s-Hertogenbosch West, met uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten lopen sta je in winkelcentrum De Helftheuvelpassage, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en natuur ben je zo bij De Moerputten of het Engelermeer, beide perfect voor een wandeling, een dagje zonnen of een frisse duik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A59), het centraal station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of bus. TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en meet circa 9,19 meter diep en 5,79 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met een groot betegeld terras aan de woning, een tweede terras achterin, een grasgazon en borders met beplanting. Dankzij de ligging en diepte geniet je hier van zon én privacy. Achter in de tuin bevindt zich een brede stenen berging van circa 15 m2, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Via de praktische achterom bereik je de brandgang. De voortuin is aangelegd met beplantingen en een verhard looppad. INDELING Begane grond: De entree/hal is voorzien van een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021), uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en moderne wand- en vloertegels. De hal biedt verder toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is 7,46 meter diep en 3,50 meter breed en valt direct op door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie visgraat pvc vloer die doorloopt tot in de keuken. De woonkamer heeft een warme, moderne uitstraling en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De open keuken grenst aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De muur tussen keuken en woonkamer is deels opengebroken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Het keukenblok in rechte opstelling is licht van kleur en biedt volop kastruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een losstaande koel-/vriescombinatie (wordt meegenomen). Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de keukendeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, die voorheen een slaapkamer was, is verrassend ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een kunststof raam voor daglicht en ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast, voorheen was dit een aparte doucheruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met bergruimte, een dakraam voor daglicht en toegang tot de technische ruimte met Vaillant combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger, De royale zolderkamer is voorzien van een dakkapel van circa 2,87 meter breed, waardoor er een volwaardige slaapkamer of werkruimte is ontstaan. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een fijne lichtinval en goede isolatie. De kamer is netjes afgewerkt met radiatorverwarming, een laminaatvloer, vaste kastenwand en extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en een gunstige ligging. Een ideale woning voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in een levendige, goed bereikbare wijk. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,19 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.315x

Bekeken

49x

Bewaard

8-4-2025

Op Funda

Buurt