Aakplein 103534 PG UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Aan een rustig en kindvriendelijk plein in de Schepenbuurt ligt deze tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin. Ben je handig en weet je hoe jouw ideale gezinswoning eruit moet komen te zien dan is dit jouw kans! Op een aantal fronten dient deze woning onder handen genomen te worden, denk aan een nieuwe keuken en badkamer, eventueel een dakkapel aan voorzijde plaatsen om dan vervolgens een heerlijk gezinshuis te worden. De woning ligt aan een plein met vrij uitzicht aan voorzijde. Met vijftien minuten fietsen ben je in het centrum. Even de Gele Brug over en je bent al sneller in het Leidsche Rijn Centrum. De Cartesiusdriehoek wordt de komende jaren verbouwd tot nieuwe stadswijk met parken en diverse horecagelegenheden. Om de wijk heen gebeurt er veel, maar de Schepenbuurt blijft lekker rustig. Station Zuilen ligt op loopafstand en met 10 minuten fietsen sta je op het centraal station. 'De Schepenbuurt is een gezellige, kindvriendelijke wijk midden in Utrecht. Midden in Utrecht? Inderdaad, sinds Leidsche Rijn is toegevoegd aan de gemeente Utrecht ligt de wijk in het midden van Utrecht. De wijk is een mix van gezinswoningen en appartementen, met in het midden van de wijk grote speeltuin met een voetbalveld. De Schepenbuurt is daarnaast een mix van mensen en nationaliteiten, groot en klein, oud en jong, echte Utrechters en import. In buurthuis De Boeg, maar ook in de rest van de wijk, worden door vrijwilligers verschillende activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Denk aan een kinderdisco, linedancen, een buurtborrel of de jaarlijkse rommelmarkt', aldus de website schepenbuurtutrecht.nl. INDELING Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelderkast, toilet met fonteintje. De woonkamer wordt door de open haard opgesplitst in een eet- en zitgedeelte en heeft aan achterzijde een aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin. De eenvoudige keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een eenvoudig L-vormig keukenblok. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Achterin de tuin bevindt zich een grote schenen schuur over de gehele breedte met gemetselde barbecue. Vanuit de schuur heb je toegang tot de achterom. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorkant met open eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en verzonken ligbad, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één een wastafel heeft. Tevens is er een nog een kleine doucheruimte op de gang en een vaste trap naar de ... 2e Verdieping: Overloop met achter een schot de opstelling voor de cv-ketel, verder is deze zolderruimte aan achterzijde voorzien van een dakkapel, wasmachine-aansluiting en een klein blok voorzien van wastafel cq. gootsteen. Op deze verdieping veel bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1946; - Woonoppervlakte 98,9m2, inhoud 395m3; - Energielabel D; - Warm water en verwarming via cv-combiketel; - Woning wordt inclusief alle thans aanwezige roerende zaken overgedragen; - Deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (betaald parkeren enkel in de ochtend van 6.00 tot 11.00 uur); - In de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Oplevering in overleg (kan spoedig).