Rembrandtplein 146901 DP ZevenaarMolenwijk

Op zoek naar een fijne starterswoning met vier slaapkamers en een centrale ligging in Zevenaar? Welkom aan het Rembrandtplein 14! Deze keurig nette tussenwoning wacht op een nieuwe bewoner. Plan dus nu je bezichtiging in bij Alpina Makelaardij Zevenaar. Bijzonderheden • Energielabel volgt (voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas) • Ruime en lichte woonkamer met half open keuken • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en opstelling CV-ketel • Vier slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten • Vrijstaande stenen berging • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, achterom aanwezig • Centraal gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling woning Via de voordeur kom je binnen in een lange hal. Links in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van hangcloset met fontein. De hal biedt ook toegang tot de meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde creëer je gemakkelijk een eethoek, grenzend aan de half open keuken. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over 4 onderkasten, 4 bovenkasten, een enkele spoelbak en een elektrische kookplaat met daaronder een 4-pits gaskookplaat. Ook is er een afzuigkap aanwezig. Dankzij het grote raam heb je hier prettig zicht op de achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van een plavuizenvloer. Hier zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, en bevindt zich de opstelling van de Nefit Topline HR combiketel (2008, gereviseerd in 2017). De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is circa 50 m² groot. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is een buitenkraan aanwezig. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastruimte. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafel met meubel, een designradiator en ventilatie. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met veel voorzieningen. Voor een middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in de winkels, restaurants en cafés in het centrum. Ook cultuur- en natuurliefhebbers zitten hier goed: het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst zijn allemaal dichtbij. Zevenaar heeft een gunstige ligging met een trein- en busverbinding en snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 98 m² (exclusief berging) • Inhoud woning: ca. 300 m³ • Perceeloppervlakte: 153 m² • Bouwjaar: 1963 • Volledig voorzien van HR++ glas (2022) • Verwarming en warm water middels CV-ketel: Nefit Topline HR (2008, gereviseerd in 2017) • Energielabel volgt • Trespa boeiboorden en vernieuwde schoorsteen (2024) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Aanvaarding: kan direct Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.