Wilhelmina van Pruisenlaan 143832 CH LeusdenKern Leusden-Zuid

Uitgebouwde hoekwoning met 2 garages! Aan een autovrij pad in een fijne woonwijk vind je deze verrassend ruime hoekwoning met niet alleen een royale uitbouw, maar ook 2 garages, 8 zonnepanelen en tal van comfortabele extra’s. Hier woon je energiezuinig, praktisch én met veel leefruimte – binnen én buiten! De woning ligt op korte afstand van de uitgestrekte bossen van landgoed 'Den Treek' met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Eveneens op korte afstand van een winkelcentrum, basisscholen en de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Met 20 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort en het NS station. Kortom een royaal huis op een super centrale locatie! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is naar de zijkant uitgebouwd en beschikt over een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin – ideaal bij mooi lente- en zomerweer. De grote raampartijen geven volop lichtinval en mooi uitzicht over de tuin en de houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer met aan de achterzijde een grote glazen, vernieuwde pui waardoor je prachtig uitzicht hebt over de tuin. De keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en veel werk- en bergruimte. Aansluitend vind je de handige bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, omvormer van de zonnepanelen en een extra deur naar buiten. De keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met plavuizen en hebben vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer met vloerverwarming is vergroot en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en een 2e toilet. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapel en bergruimte. Hier tref je een 4e slaapkamer met een aparte ruimte met toilet, wastafel met meubel en tevens hangt hier de cv-opstelling. De woning staat op een groot perceel van 524m2 en heeft dus fantastisch veel tuin aan de voor- en achterzijde en aan de zijkant van de woning. De tuin biedt volop privacy en heeft een noord-oost-zuid ligging. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, gazon en heeft diverse terrassen. De overkapping is een knusse plek voor gezellige, zomerse borrelavonden! De woning wordt aangeboden met 2 garages – perfect voor hobby, opslag of meerdere auto’s! Optioneel nog een 3e garage bij te kopen. En groot pluspunt, de garage(s) zijn ook via de eigen tuin bereikbaar! Een gezinswoning met verrassend veel ruimte, 2 garages, moderne voorzieningen en een geweldige ligging. Alles is aanwezig voor jarenlang woonplezier. Maak Snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Wat deze woning uniek maakt: * Hoekwoning met voor-, zij- en achteruitbouw * 8 zonnepanelen * Energielabel C * Ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren * Moderne keuken en praktische bijkeuken, beide met vloerverwarming * Luxe badkamer ook voorzien van vloerverwarming * Nieuwe pui aan de voor- en achterzijde * Meterkast met 9 groepen – voorbereid op de toekomst * Zonnige tuin