Orteliusstraat 48-H1057 BC AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

**English translation below** Ontdek je nieuwe benedenwoning waar stedelijke dynamiek en rustige ontspanning naadloos in elkaar overvloeien. Speciaal voor stadsliefhebbers die ook behoefte hebben aan een vredig thuis, presenteert Amsterdam-West deze parel met tuin en een tuinhuisje (12m2). Het is je kans op jouw eigen stukje rust in het hart van de bruisende stad. - Geniet van een sfeervolle benedenwoning met een diepe tuin waar je eigen natuur je verwelkomd na een drukke stadsdag. - Ontspan in alle rust in je geïsoleerde tuinhuis van 12m2, een zeldzame luxe midden in de stad. - Profiteer van een huis op eigen grond met afgekochte erfpacht tot 2064 – een zorg minder te dragen. - Een paar minuten lopen en je staat temidden van de gezelligheid van de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. - Orteliusstraat biedt een rustige ambiance met brede stoepen en sfeervolle beplanting, midden in Amsterdam-West. - Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, of het nu gaat om winkels, eetgelegenheden of ontspanningsmogelijkheden langs de Jan Evertsenstraat en meer. - De nabijheid van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark biedt de perfecte plek voor ontspanning en activiteit, bijna aan je voeten. - De woning geniet van een hoogwaardige renovatie uit 2020 met een aanbouw van 2017, die garant staat voor modern wooncomfort. Open de deur van dit appartement en stap binnen in een wereld van praktisch comfort gecombineerd met stijlvolle esthetiek. Met twee ruime slaapkamers is er genoeg plek om je terug te trekken en te genieten van persoonlijke tijd. Energielabel B garandeert je een efficiënte verwarming en houdt je energierekening laag. De lichte woonkamer nodigt je uit om neer te ploffen na een hectische dag of om samen te komen met vrienden en familie. De kamer is het toneel voor vele memorabele momenten, gehuld in comfort en warmte. In de keuken, voorzien van de laatste benodigdheden, bereid je moeiteloos elke maaltijd. Met een totale oppervlakte van 72 m² is er genoeg ruimte om je nieuwe leven in te richten. Waar je echt verliefd op zal worden, is de tuin: jouw persoonlijke retreat. Het tuinhuis is een bonus; het verlengstuk van je woning waar je ongestoord kunt creëren of ontspannen. Neem de fiets en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of bij Station Lelylaan. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik en voor je auto vind je snel de weg naar de A-10 en een parkeerplek voor de deur. Deze woning is een kans om rust en levendigheid te combineren in je eigen stadsappartement. Voel je al hoe de balans tussen stilte en stadse bedrijvigheid je nieuwe dagelijkse realiteit wordt? Dit is een kans om jouw leven te verrijken met een fantastische thuisbasis in een geweldig deel van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 72 m2; - Woning is instapklaar; - Energielabel B; - Appartementencomplex is gelegen op eigen grond; - Strookje van 5m2 in de achtertuin (vicarie grond) is erfpacht afgekocht tot 16 januari 2064; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 93,- euro; - Pelletkachel in de woonkeuken; - Gunstige ligging nabij het Rembrandtpark, diverse uitvalswegen (A10); - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Sta klaar om verliefd te worden en mis deze kans niet. Een bezichtiging brengt je een stap dichter bij het waarmaken van je droom. Durf de stap te zetten naar een nieuw begin en neem contact op voor een bezichtiging. **English translation** Discover your new ground-floor apartment where urban dynamism and tranquil relaxation seamlessly blend. Especially for city enthusiasts who also need a peaceful home, Amsterdam-West presents this gem with a garden and a garden house (12m2). This is your chance for your own piece of tranquility in the heart of the bustling city. Enjoy an atmospheric ground-floor apartment with a deep garden where your own nature welcomes you after a busy city day. Relax in peace in your insulated 12m2 garden house, a rare luxury in the middle of the city. Benefit from a home on freehold land with prepaid leasehold until 2064 - one less worry to bear. A few minutes' walk and you're amidst the conviviality of the Kinkerstraat and the Jan Pieter Heijestraat. Orteliusstraat offers a tranquil ambiance with wide sidewalks and atmospheric planting, right in the middle of Amsterdam-West. Everything you need is just around the corner, whether it's shops, dining options, or leisure opportunities along Jan Evertsenstraat and beyond. The proximity of both Rembrandtpark and Erasmus Park provides the perfect spot for relaxation and activity, almost at your feet. The house enjoys a high-quality renovation from 2020 with an extension from 2017, which guarantees modern living comfort. Open the door of this apartment and step into a world of practical comfort combined with stylish aesthetics. With two spacious bedrooms, there's plenty of space to retreat and enjoy personal time. Energy label B guarantees efficient heating and keeps your energy bill low. The bright living room invites you to flop down after a hectic day or to come together with friends and family. The room sets the stage for many memorable moments, wrapped in comfort and warmth. In the kitchen, equipped with the latest necessities, you effortlessly prepare every meal. With a total area of 72 m², there's plenty of space to arrange your new life. What you'll truly fall in love with is the garden: your personal retreat. The garden house is a bonus; an extension of your home where you can create or relax undisturbed. Take the bike and within 10 minutes you're in the center of Amsterdam, the Vondelpark, or at Lelylaan Station. Public transport is also within easy reach, and for your car, you quickly find your way to the A-10 and a parking spot in front of the door. This home is an opportunity to combine rest and liveliness in your own city apartment. Can you feel how the balance between silence and urban bustle becomes your new daily reality? This is a chance to enrich your life with a fantastic home base in a great part of Amsterdam. FEATURES Spacious 3-room apartment of approx. 72 m2; The home is move-in ready; Energy label B; Apartment complex is situated on freehold land; A strip of 5m2 in the backyard (vicarage land) leasehold has been prepaid until January 16, 2064; Monthly contribution to the homeowners' association is 93 euros; Pellet stove in the eat-in kitchen; Conveniently located near Rembrandtpark, various exit roads (A10); Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Be ready to fall in love and don't miss this opportunity. A viewing brings you a step closer to realizing your dream. Dare to take the step towards a new beginning and contact for a viewing.