Calfven 1144641 RE OssendrechtCalfven

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op unieke locatie aan de voet van de ‘Brabantse Wal’ een fantastisch & schitterend gelegen perceel van bijna 2000m2 een vrijstaande semi-bungalow woning met aanpandige garage (25m2) en aangebouwde schuur (50m2) met berging (13m2), vrijstaande stenen berging (28m2), parkeergelegenheid op eigen terrein, oprijlaan met toegangspoort en meerdere overkappingen. Verderop in de tuin een ‘hoger’ gelegen onwerkelijk prachtige plek omringd door een bosrijke omgeving en een oase van rust! Let op, de bungalow woning is toe aan een modernisatie. Stichtingsjaar: 1920. Wonen: 90m2. Perceel oppervlakte: 1950m2. Inhoud woning: 365m3 (excl. schuur). Indeling Begane grond Entree direct in de woonkamer met een oppervlakte van 33m2. Overigens biedt de woonkamer toegang tot een portaal en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer bereikbaar vanuit portaal. Gemoderniseerde meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Keuken voorzien van enkele keukeninbouwapparatuur. Doucheruimte: whirlpool met douchefunctie. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en een toiletruimte. De schuur is bereikbaar via de bijkeuken. Eerste verdieping Voorzolder met opstelplaats combiketel. Tweede slaapkamer met raampartij in de gevel. Garage Ruime garage van 25m2. Aan de voorzijde van de garage is een oprit en die voorzien is van een grote toegangspoort naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is half rondom de woning en voorzien van o.a. meerdere terrassen waarvan 1 met overkapping, een gazon, diverse bomen en beplantingen/struiken, buitenverlichting, een vrijstaande stenen berging, grote vrijstaande schuur met aanpandige berging en een overkapping achterop het perceel. Bouw De woning is uitgerust met een samengestelde dakconstructie met pannen gedekt, gevels uitgevoerd in metselwerk, grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing, slaapkamer met kunststof kozijnen, airconditioning unit aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, Let op, de bungalow woning is toe aan een modernisatie. Beschrijf / Overdrachtsbelasting (NL) = 2% Extra’s - Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. - Op een unieke locatie gelegen - Onwerkelijk prachtige achtertuin - Diverse (uitbreidings)mogelijkheden. - Woning naar eigen keuze in te richten/moderniseren. Omgeving Calfven is een buurtschap op de “Brabantse Wal” tussen Hoogerheide en Ossendrecht gelegen in een bosrijke omgeving. Ossendrecht heeft diverse kleinschalige voorzieningen o.a. lokale winkels, onderwijs, kinderopvang, (sport)verenigingen, lokale winkels, huisartsenpraktijk en horecazaken. Nabijgelegen Hoogerheide biedt een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A4/A58. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.