de Weer 23 M1504 AH ZaandamPoelenburg

HEERLIJK WONEN IN PARKZIJDE Altijd al willen wonen op een steenworp afstand van Amsterdam? Waarbij je binnen een kwartier op Amsterdam-Centraal kunt staan? Je onderdompelen in de dynamische energie van Zaandam, een lekker rondje joggen in het park: op deze plek ervaar je de heerlijke vibe van stads wonen, zonder concessies te doen aan rust en comfort. Welkom in PARKZIJDE, waar het verleden leeft in de architectuur en een bruisende toekomst op je wacht! WONEN OP DE VROEGERE GYMLOCATIE De voormalige gymlocatie – waar vroeger de gymzaal met was- en kleedruimtes en fietsenstalling stonden – ondergaat de laatste make-over: het wordt omgetoverd tot een woonhub waar duurzaam wonen in een mix van startersappartementen tot eengezinswoningen de hoofdrol speelt. Dit duurzame vernieuwbouwproject aan het Darwinpark in Zaandam biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame woning met samenhangende architectuur. In de buurt van de appartementen en woningen bevinden zich diverse scholen, supermarkten en winkels. Voor meer winkels en horecagelegenheden, is het centrum van Zaandam op fietsafstand. De locatie is goed bereikbaar per auto en OV. De A8 (met aansluitingen naar de A7 richting het noorden en de A10, ring van Amsterdam) ligt op enkele minuten rijden. Natuurgebied Het Twiske is dichtbij en daar is het genieten van diverse wandel-, fiets- en bosroutes en zwemstrandjes. Wil je gebruik maken van het OV? Op korte loopafstand liggen meerdere bushaltes, waaronder de snelbusverbinding richting Amsterdam, en ook met de fiets is het treinstation van Zaandam goed bereikbaar. Elke 5 minuten vertrekt hier een trein richting de hoofdstad en Schiphol. In de directe omgeving zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden, winkels, supermarkten voor de dagelijkse bezigheden. Zie je jezelf al genieten van een schitterend uitzicht vanuit je eigen appartement? In Parkzijde komen in totaal 21 nieuwbouwwoningen vier verschillende typen. Voor elk wat wils! Naast 2- en 3-kamerappartementen worden in Blok D vier ruime woningen, met elk drie slaapkamers, gerealiseerd. Alle nieuwe appartementen vanaf de eerste verdieping hebben elk een eigen loggia of balkon. Alle appartementen in Blok B, Blok C en Blok A zijn gelijkvloers, en uiteraard voldoen ze aan de nieuwste normen als het gaat om duurzaamheid en comfortabel wonen. Een fietsenstalling? Check! De grotere, >50 m2, appartementen beschikking over een lift. Alle appartementen >40 m2 en de 4 woningen hebben een eigen parkeerplek. Een laadpaal voor je eigen auto behoort tot de mogelijkheden. Duurzaamheid is de leidraad voor het ontwerp en de omgeving. De kwaliteit van de materialen en mate van isolatie voldoet aan de allernieuwste normen: HSB elementen in de buitengevel en de scheidingswanden tussen de appartementen. De vier woongebouwen hebben natuurlijk overeenkomsten, zoals het gebruik van bodem- en zonne-energie en de uitzonderlijk lage EPC-waarde van 0,2, A+++ De gevels van de vier verschillende bouwdelen volgen elkaar in perfecte harmonie; deze ontwikkeling is daarmee divers én als een geheel klaar voor de toekomst! Toekomstbestendigheid is verder terug te zien in de inrichting van het binnenterrein met bodeminfiltratie middels open verhardingen van de parkeervakken en hergebruik van de bestaande verhardingen. REALISERING Vanaf half mei 2025 start op de voormalige in 2017 verder naar appartementen verbouwde gymzaal de realisering 3 appartementen op de 2e verdieping van blok B en 6 appartementen op de 1e en 2e verdieping van blok C. Grenzend aan de school start in het najaar van 2025 de realisering van 6 koopappartementen in Blok A en aansluitend start eind 2025 op de locatie van de voormalige fietsenstalling de bouw van 4 woningen in Parkzijde Blok D. VERKOOP Alle appartementen in de bouwdelen B en C en 2 woningen in bouwdeel D zijn toegewezen. Blok A is medio maart in de voorverkoop gegaan. Deze gasloze appartementen worden voorzien van een eigen meterkast, een gezamenlijke en een energieleverpunt voor vloerverwarming, (warm-)water en tapwater. De (met de overige 6 VvE leden) gezamenlijke B/W warmtepomp in de gezamenlijke berging verwarmt via vloerverwarming de appartementen en voorziet tegelijkertijd ingenieus in de warmwaterbehoefte. En zo gaat in een circulaire beweging geen energie verloren. In combinatie met zonnepanelen heeft het energielabel A+++. OMGEVINGSVERGUNNING Deze is in behandeling, inmiddels is er goedkeuring van de Welstandscommissie en een concept huisnummerbesluit. OPLEVERING De appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd met een ruime stelpost, € 20.000,-, voor eigen invulling van de badkamer en keuken. Een technische omschrijving is op korte termijn beschikbaar. Het streven is dat de bouw van dit complex zal starten in het najaar 2025 en afgerond wordt in het voorjaar 2026. U kunt uzelf aanmelden in uw reactie op deze advertentie op Funda.