Vleutenseweg 2413532 HD UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Een charmante 5-kamer souterrain woning (131m2) uit 1919 met twee verdiepingen, balkon en een royale tuin (achter circa 80m2), gelegen aan de Vleutenseweg. Deze woning is een echte parel voor de handige doe-het-zelver! Op een gewilde locatie biedt dit huis talloze mogelijkheden om het naar jouw smaak te renoveren en in te richten. Het is een prachtige kans om jouw woondroom waar te maken. Kortom, deze woning heeft alles in huis! V Ruim 5-kamer woning in Nieuw-Engeland V Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin en balkon op het noorden V Ideaal voor de handige doe-het-zelver V Betaald parkeren in de wijk V Nabij OV, winkels, horeca etc in het bruisende Lombok V Slechts enkele minuten fietsen en lopen van Utrecht Centraal en de binnenstad V Energielabel C V Oplevering in overleg, kan op korte termijn De ligging van deze woning is perfect voor stadsliefhebbers. Je woont op een toplocatie met de gezelligheid van Lombok en de rust van Nieuw Engeland vlakbij. In de wijk Nieuw-Engeland vind je parken, kinderopvang, basisscholen en een gezondheidscentrum op loopafstand. In Lombok kun je heerlijk eten bij gezellige toko’s in de Damstraat en de Kanaalstraat, of genieten van een koffie bij ‘Koffie & Ik’. Voor vers brood en lekkernijen kun je terecht bij Bakker Neplenbroek. Daarnaast is het Majellapark een fijne plek om te ontspannen en het stadstrand Oog in Al is de ideale locatie voor zonnige dagen. Scholen en kinderopvang liggen dichtbij, en het centraal station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING 1e Verdieping: Via een trap van 10 treden kom je bij de voordeur van het gezamenlijke portiek van vier woningen. De lange hal met hoog plafond biedt toegang tot het toilet, de kast, de keuken en de woon- en eetkamer. De ruime woon- en eetkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Vanuit het balkon heb je een mooi uitzicht over je eigen tuin en de tuinen van de buren. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een mooie ruimte die je eventueel bij de eetkamer kunt betrekken en moderniseren. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Begane grond: In de hal vind je de trap naar beneden naar het souterrain. Deze verdieping biedt toegang tot vier (slaap)kamers en een doucheruimte. De doucheruimte is eenvoudig, maar kan worden omgebouwd tot een moderne badkamer. De twee grootste kamers hebben beide een vaste kast en vanuit de master bedroom aan de tuinzijde is er een deur naar de tuin. De slaapkamer daarnaast heeft een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De vierde kamer is ideaal als extra slaapkamer, berging of werkruimte. Tuin: De voor- en achtertuin liggen lager dan straatniveau, en de achtertuin is voor Utrechtse begrippen heerlijk ruim. Hier kun je de drukte van de stad helemaal vergeten en in alle rust genieten van de buitenlucht. De tuin biedt volop ruimte voor een zomer-BBQ of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde is er een stenen schuur waar je gemakkelijk de grasmaaier, tuinspullen en kussens kunt opbergen. Kortom, Deze woning biedt veel mogelijkheden om je woondroom waar te maken. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelfbewoning (zie brochure). Gunning aan verkoper.