Oude Heistraat 164884 LG WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Geheel gemoderniseerde en vrijstaande woning annex semibungalow, met een vrijstaande dubbele garage/schuur, tuinkas, volière, een riante tuin rondom en een prachtig stuk weiland van maar liefst ca. 8000 m². Gelegen aan een rustige landelijke weg in het buitengebied van het pittoreske dorpje Wernhout, biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Op slechts enkele autominuten bevinden zich voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Binnen ca. 10 minuten rijden bereikt u het bruisende Zundert met een breed winkelaanbod, en in ca. 30 minuten bent u in de steden Roosendaal of Breda. De omgeving is rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes, ideaal om te genieten van de natuur. Bovendien bevinden natuurgebieden De Krogten, de Buisse Heide en de Pannehoef zich in de nabije omgeving. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren en een solide houten kapconstructie, bedekt met dakpannen. De verdiepingsvloer is van beton, en de kozijnen zijn deels vernieuwd en volledig geïsoleerd met HR++-glas. Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een energiezuinige hybride warmtepomp. Begane grond Bij binnenkomst in de woning stapt u in een ruime entree met vide, waar een vaste trap naar de eerste verdieping aanwezig is. Hier vindt u tevens de meterkast met 12 groepen en een apart toilet. Vanuit de hal loopt u direct de sfeervolle, lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloeit naadloos over in de eetkamer en open keuken, waardoor een ruimtelijk en uitnodigend geheel ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een oven en stoomoven, een 5-pits kooktoestel en een composiet spoelbak. Een bijzonder praktisch element is de kelder met waterontharder. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één een open nok heeft en de ander beschikt over een handige vliering. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een vast wastafelmeubel, een open douche en vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, waar de cv-ketel is geplaatst en extra opbergruimte beschikbaar is. Dankzij de indeling en royale kamers is deze verdieping zowel praktisch als comfortabel. Garage en schuur Buiten beschikt de woning over een ruime schuur met een dubbele garage, volledig voorzien van elektra-aansluitingen. De elektrische garagedeuren zorgen voor extra gemak en veiligheid. De schuur beschikt over twee aparte bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubelen. Vanuit een van de bergingen is de vliering te bereiken via een luik, wat extra opslagruimte biedt. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afhang met nog een extra berging. Deze ruimte, met een totale oppervlakte van circa 108 m², biedt talloze mogelijkheden voor opslag, dierenverblijf of andere doeleinden. Op het dak van de schuur zijn 16 zonnepanelen met omvormer geplaatst, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Weiland Via een tweede bestraatte oprit vanaf de straatzijde zijn het weiland en de schuur eenvoudig te bereiken. Dit ruime weiland is perfect geschikt voor het houden van hobbydieren of paarden aan huis. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met een riant perceel van 9.595 m² Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas Ruime dubbele garage/schuur met 16 zonnepanelen en omvormer Gelegen in een rustige, landelijke omgeving Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming Luxe badkamer met open douche en vloerverwarming Handige kelder met waterontharder Moderne keuken met koelkast met vriesladen, oven, stoomoven en een 5-pits gaskooktoestel Twee openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin Instapklaar! Omheind dierenverblijf