Vondelstraat 562513 EW Den HaagZeeheldenkwartier

VONDELSTRAAT 56 – ZEEHELDENKWARTIER Royaal en sfeervol wonen in het Zeeheldenkwartier! Op een toplocatie in het geliefde Zeeheldenkwartier, op steenworp afstand van de gezellige terrassen aan de Veenkade, de Paleistuin en de karakteristieke winkels en restaurants van de Prinsestraat, Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat, vindt u dit royale (124 m²) en lichte 4-kamerappartement. Gelegen op de tweede etage, beschikt dit sfeervolle appartement over een zonnig balkon (6,4 m²) op het zuiden. Het appartement is door de hoekligging erg licht en heeft een verrassend leuke indeling! INDELING: Via het afgesloten portiek bereikt u via de trap de tweede etage. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woon- en eetkamer zijn kamers en suite, gescheiden door de originele glas-in-lood schuifdeuren en voorzien van een sfeervolle schouw, een open kast en een gesloten glas-in-lood servieskast. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken (met bijgetrokken voormalige slaapkamer) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim genoeg voor een flinke eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met vaste kast en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat modern toilet met hangend toilet en fontein. LOCATIE: De Vondelstraat ligt in het populaire Zeeheldenkwartier, een wijk die bekend staat om haar karakteristieke panden, levendige sfeer en veelzijdige voorzieningen. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de binnenstad van Den Haag, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Eeuwigdurend recht van erfpacht. Grondwaarde: € 11.265,09, canon per jaar: € 101,40, 1e herzieningdatum 1 juli 2027. Aanvaarding in overleg. 3/53e aandeel in Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 315,08. C.V.-ketel: Nefit (2011). De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Energielabel D. Gelegen nabij de gezellige winkels van het Zeeheldenkwartier én dichtbij het Centrum. Strand, zee en centrum op fietsafstand. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte ca. 124m² en inhoud van de woning is ca. 430m³. Model NVM-koopakte van toepassing inclusief niet zelf bewoond, -lood-/asbest en ouderdomsclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : O Nummer : 8100 Appartementsindex : 13 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.