Avondroodvlinder 87623 XA BorneBornsche Maten

In de kindvriendelijke wijk "Bornsche Maten" staat deze moderne en royale tussenwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin, een vrijstaande houten berging en volop duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel A. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2020 en biedt maar liefst 136 m² aan woonoppervlakte! De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over een moderne keuken en badkamer, en is ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame toekomst. De woning heeft een inhoud van 474 m³ en staat op een perceel van 124 m². De woning ligt aan een rustige weg in een gewilde woonwijk met veel groen, speeltuinen en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Borne. De uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer heeft een tuingerichte indeling en biedt via de tuindeur directe toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met daaronder een kast en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Dankzij een dakraam is er extra ruimte gecreëerd, deze verdieping is optimaal ingericht voor extra bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een extra radiator en er is internetaansluiting aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook heeft de tuin twee overkappingen; een houten overkapping met verlichting aan de schuur gebouwd en een luxe aluminium met glazen dak en verlichting, over de gehele breedte aan de achtergevel geplaatst. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 124 m² - Woonoppervlakte: 136 m² - Energielabel A (geldig tot 5-10-2030) - Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel (2020, eigendom) - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (vervangen en geplaatst in 2023, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Dakkapel aan de voorzijde en luxe zolderraam achterzijde - Waterontharder in de trapkast (werkt op zouttabletten, inclusief bypass) - Vrijstaande houten berging met elektra - Openbaar parkeren in de straat - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Bouwjaar 2020 | Kaveloppervlakte 124 m² | Woonoppervlakte volgt m² | Inhoud volgt m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.