Marnixstraat 239-3A1015 WE AmsterdamZaagpoortbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Starters opgelet! Heerlijk appartement gelegen op eigen grond in de geliefde Jordaan! De woning heeft 3 zeer grote klassieke ramen welke naast veel natuurlijk daglicht ook een ruimtelijk gevoel geven aan de studio. Een modernde bedstee is gecreëerd om de woning zo functioneel mogelijk te kunnen gebruiken. INDELING Via het gemeenschappelijke entree is het trappenhuis te bereiken, de derde verdieping is met de trap of lift te bereiken. Entree met open hal waar direct het toilet en de meterkast te vinden zijn. Woonkamer met open keuken. Via de keuken is er toegang tot de doucheruimte. Een moderne bedstee zorgt voor een afgesloten slaapgedeelte. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaats met ingebouwde afzuigkap. Het gebouw heeft een gedeeld dakterras dat de bewoners kunnen gebruiken. Hier geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht over de stad, maar ook van een heerlijk plekje in de zon. LIGGING & BEREIKBAARHEID Aan de rand van de populaire Amsterdamse Jordaan vind je deze fraai afgewerkte, instapklare bovenwoning. Het is een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van het Marnixbad (300 meter), de diverse Westerstraat, Lindengracht en de altijd levendige Noordermarkt. Tal van winkels en gezellige eetgelegenheden in de buurt, dus hier hoef je je nooit te vervelen. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand (tramlijn 3 en 5, buslijn 18 en 21 - Marnixplein en Eerste Marnixplantsoen). Lopen naar Amsterdam CS doe je in 20 minuten. Kortom, een fantastische plek om te wonen VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd Marnixhof, die professioneel wordt beheerd door VVE beheer Amsterdam. De vereniging bestaat uit 16 leden en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,08 (incl. voorschot blokverwarming). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Woning in het bruisende centrum, randje Jordaan! - Zeer centrale ligging dicht bij alle vormen van openbaar vervoer - Moderne bedstee - Gebruiksoppervlakte circa 23 m² (BBMI) - Gebouw is voorzien van een lift - Gemeenschappelijk dakterras (niet vergund) - Eigen separate berging in het souterrain welke niet ingemeten is. - Energie label E - Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Attention First-Time Buyers! Lovely Apartment on Freehold Land in the Popular Jordaan! This charming studio features three large classic windows, offering an abundance of natural daylight and creating a spacious feel. A modern sleeping alcove (bedstee) has been cleverly designed to maximize the functionality of the apartment. LAYOUT The communal entrance leads to the staircase, and the third floor can be reached via stairs or elevator. Upon entering, there is an open hallway with access to the toilet and the meter cupboard. The living room flows into the open-plan kitchen. From the kitchen, you can access the shower room. A modern sleeping alcove offers a separate sleeping area. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove with a built-in extractor hood. The building features a shared rooftop terrace that residents may use. Here, you can enjoy not only stunning views over the city but also a perfect sunny spot to relax. LOCATION Located on the edge of the popular Amsterdam Jordaan district, this well-finished, move-in-ready upper-floor apartment offers everything you need within reach. It’s a vibrant area with all the necessary amenities nearby. Just 300 meters from the Marnixbad pool, and close to the lively Westerstraat, Lindengracht, and the ever-bustling Noordermarkt. With numerous shops and cozy restaurants around, you’ll never be bored. The property is easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus lines stop within walking distance (Tram 3 and 5, Bus 18 and 21 – Marnixplein and Eerste Marnixplantsoen). You can walk to Amsterdam Central Station in 20 minutes. In short, a fantastic place to live! HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) This is a healthy and active homeowners’ association called Marnixhof, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The association consists of 16 members and has a multi-year maintenance plan (MJOP). Monthly service costs are €152.08 (including advance payment for block heating). DETAILS - Freehold land - Located in the vibrant city center, at the edge of the Jordaan - Very central location, close to all forms of public transportation - Modern sleeping alcove - Approx. 23 m² of usable floor space (BBMI) - Building includes an elevator - Shared rooftop terrace (not officially permitted) - Private storage unit in the basement (not measured) - Energy label E - Parking through permit system, with plenty of parking nearby - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.