Veehalstraat 162316 LD LeidenGroenoord

Veehalstraat 16 Leiden In de populaire wijk Groenoord gelegen ruime eengezins HOEK woning (ca. 143.6 m2 woonoppervlakte), met een beschutte achtertuin op het noordwesten met achterom en een balkon op de 1e etage (ook noordwest gelegen). Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Gelegen op 124 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland met gezellige eetbar, deze woning heeft als bijzonderheid een gas (butaan) gestookt RVS fornuis, (optioneel ook gewoon inductie mogelijk). Op de begane grond fraaie houten vloerdelen en op de 1e etage met laminaat vloer. Er is een nette badkamer voorzien van douche en 2e toilet. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met op korte afstand een speelplaats, nabij het centrum van Leiden (ca. 6 minuten fietsen) met zijn gezellige uitgaansgelegenheden, winkels en musea. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en N-206. Het LUMC, het Bioscience park, diverse gebouwen van de universiteit en het Centraal Station, deze bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Op korte afstand zijn diverse mogelijkheden om te sporten o.a sportschool, voetbal en tennisverenigingen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern vrij dragend toilet (Gerberit) met fonteintje, trapkast, ruime lichte brede woon-/eetkamer (ca. 7.60 x 8.63 m) met open verbinding naar de ruime open keuken (ca. 4.00 x 3.00 m.) met eetbar die is voorzien van een spoel en kook gedeelte, de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. RVS oven met 6 pits kookplaat met extra bakplaat (dit fornuis is op gas!!), afzuig-/filterkap, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser, er is veel extra kastruimte, vanuit het woongedeelte heeft u openslaande deuren naar de beschutte achtertuin (op het noordwesten) met achterom, de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, bijkeuken / berging (ca. 2.57 x2.09 m.) met aansluiting voor de wasmachine. 1e etage: Overloop, 4 slaapkamers (ca. 5,02 x 4.09 m.), (ca. 4.33 X 3.67 m.) en (ca. 4.94 x 3.95 m.) aan de voorzijde en (ca. 2.84 x 2.61 m.) aan de achterzij, nette badkamer (ca. 2.69 x 2.27 m) met douche met thermostaat kraan, moderne wastafel met mengkraan en vrijdragend toilet. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. En er zijn 3 dakkapellen. 2e etage: Ruime vliering te bereiken via een vlizo trap. Deze "nieuwbouwwoning" is zonder enige zorg te betrekken en heeft lage energielasten. Op een mooie locatie nabij het centrum van Leiden. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012; - woonoppervlakte ca. 143.60 m2; - inhoud woning ca. 550.3 m3; - luxe open keuken met alle inbouwapparatuur; - zeer lichte woning; - ruime living; - luxe sanitair; - totaal 4 slaapkamers; - slaapkamer voorzien van airco; - houten vloerdelen op de begane grond; - in goede staat van onderhoud; - perceeloppervlakte 124 m2, eigen grond; - geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++); - aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor verwarming en warm water; - nog voorzien van SWK garantie; - inpandige berging; - kindvriendelijke buurt; - parkeren Zone B2_6 1e auto ca, € 61,00 per jaar; - energielabel A. Oplevering: in overleg; Vraagprijs € 798.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.