Spankerenkade 61107 ZX AmsterdamReigersbos 4

Interesse in een bezichtiging? Ga naar onze website en zoek de woning op waarin je geïnteresseerd bent. Daar kun je eenvoudig zelf een afspraak inplannen op een moment dat jou het beste uitkomt. Geen telefoontjes of wachttijden – je kiest zelf een tijdstip en bevestigt met een paar klikken. Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam en toch profiteren van alle voorzieningen? Deze fijne eengezinswoning ligt op een autovrije en kindvriendelijke locatie in de wijk Reigersbos, Amsterdam-Zuidoost. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groengebied met water, waar u in alle rust kunt ontspannen en luisteren naar de zingende vogels. Tegelijkertijd bent u met het openbaar vervoer binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! De woning is licht en zonnig en beschikt over een ruime living, drie slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. Er zijn bovendien nog volop mogelijkheden om de woning uit te breiden. De groene en autoluwe omgeving maakt het ideaal voor gezinnen, met veel veilige speelruimte voor kinderen. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als een winkelcentrum met diverse supermarkten. Daarnaast vindt u in de buurt volop recreatiemogelijkheden, zoals het Hogedijkgebied, de Gaasperplas, een golfbaan en de Ouderkerkerplas. Zin in een avondje uit? De Ziggo Dome en het AFAS-theater zijn slechts vijf minuten met de metro. Ook de bushalte, metro en het NS-station Holendrecht zijn lopend of binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de snelwegen A9 en A2, en Schiphol is slechts 20 minuten rijden. Parkeren is momenteel gratis nabij de woning, al wordt in de toekomst betaald parkeren ingevoerd. Bewoners kunnen dan zonder wachttijd tot twee parkeervergunningen aanvragen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur. In de entreehal vindt u een garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte doorzonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een groot raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een 6-pits gasfornuis met oven. Aangrenzend is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De beschutte tuin is grotendeels betegeld en heeft aan de randen borders met vaste planten en heesters. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, perfect om in de zomer buiten te genieten. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm, en achterin de tuin staat een berging met een handige achterom. Erfpacht Het erfpachtrecht is al omgezet naar eeuwigdurende voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2034, met een jaarlijkse canon van € 2.013,50 (vijfjaarlijkse indexering). Vanaf 1 april 2034 bedraagt de canon € 156,34 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Als u de woning zelf bewoont, is de canon fiscaal aftrekbaar. Kenmerken -Lichte, zonnige woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving -Vrij uitzicht over een groengebied en water -Twee tuinen, een voor- en achtertuin op het zuidwesten -Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen (2022) -Kunststof kozijnen voor extra onderhoudsgemak -Vanaf 7 april 2025 is het betaald parkeren, u krijgt tot 2 vergunningen zonder wachttijd -Alle voorzieningen op loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en een winkelcentrum -Uitstekende bereikbaarheid met OV: metro en bus op loopafstand, binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam -Veel sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving -CV ketel 2020 -Snelweg A9/A2 en Schiphol binnen handbereik