Narvastraat 111506 ND ZaandamHavenbuurt

VERHUISKLARE, LICHTE, 3 slaapkamers tellende HOEKWONING inclusief UITBOUW uit 2018 van ca. 93 m²( BBMI). ENERGIELABEL A+ ( 11 ZONNEPANELEN in eigendom) en een betegelde TUIN met ruimte voor uw tuinmeubels op het ZUIDOOSTEN; om heerlijk in te loungen of kinderen te laten spelen. Geniet u van de ruime woonkamer met vloerverwarming en een loopdeur naar de zonnige tuin. Voelt u de luxe van de moderne, lichte open keuken met AEG inbouwapparatuur; welke een lust is voor het oog. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de slim ingedeelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Een vlizotrap leidt u naar de handige bergvliering. ZIET U ZICH AL HELEMAAL WONEN IN DIT TOP HUIS? Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". U bent van harte welkom! Parkeren doet u gratis in de straat. Deze instapklare eengezinswoning ligt op ca. 6 min. fietsen van het centrum van Zaandam en is dichtbij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen o.a. naar het naastgelegen Amsterdam. ***** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT ***** OMGEVING: - De Narvastraat is een rustige, korte zijstraat in de kindvriendelijke Havenbuurt in het zuidelijk deel van Zaandam. De straat is erg populair bij expats en gemengde huwelijken. Dit blijkt uit het feit dat zij rijkelijk vertegenwoordigd zijn als bewoners in deze leuke straat. Tussen verschillende buren zijn gezellige vriendschappen ontstaan. Zoals het gezegde luidt: “Beter een goede buur dan een verre vriend”. - Deze heerlijk eindwoning ligt naast een steegje; tevens het achterom en op ca. 6 min. fietsen van de Albert Heijn of Vomar, trein- en busstation Zaandam, de Pathé bioscoop en de gezellige winkels aan de Gedempte gracht, de restaurants op de Dam en vlakbij het bekende Zaantheater. - Bent u al bekend met het horeca, kunst en cultuur ontwikkelde Hembrugterrein? Met o.a. Lab-44; een gezellig terras en café-restaurant. Als u de Narvastraat 11 koopt, ligt deze zonnige gezelligheid op loopafstand. - Sporten doet u hier lekker buiten op, in of langs het water. Gaat u bijvoorbeeld lekker roeien bij de plaatselijke roeivereniging ZZV of trainen op de openbare fitness apparaten en rekstokken in het begin van de Havenbuurt. Er is ook een voetbalveld met doelen en er zijn verschillende speeltuinen waaronder Buurt- en Speeltuinvereniging "Het Havenkwartier". - In de buurt vindt u groene parken en o.a. aan het begin van de Narvastraat een afsplitsing is van rivier de Zaan en verderop de openbare basisschool: De Voorzaan. - In de nabijgelegen wijk Westerwatering grenst het Westerwindpad aan de weilanden. U kunt hier in ca. 8 min. naartoe fietsen en dan heeft u direct een heerlijk uitwaaigevoel. Huur er in de zomer een kano. Ga lekker hardlopen of schaatsen in een strenge winter, terwijl u geniet van het uitzicht op Westzaan aan de horizon. - In Zaandam en omgeving heeft u ook de keuze uit verschillende sport-/fitnessclubs, 2 zwembaden, tennisbanen ( bijvoorbeeld in het Vijfhoekpark vlakbij bij de Havenbuurt), padelbanen, voetbalclubs en zelfs een indoorskibaan. Ziet u zich hier echt al helemaal wonen? Vraag vandaag nog per telefoon, mailbutton of email uw bezichtiging aan voordat de woning al weer weg is. U weet hoe snel dat kan gaan! Ik hoor graag van u! Klik snel op de button "PLAN EEN BEZICHTIGING". U bent van harte welkom! BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van en naar Narvastraat 11 is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 6 min. fietsen bent u op het station van Zaandam en binnen ca. 12 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert u gratis in de straat. Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 17 minuten in Purmerend, in ca. 16 minuten bij Verkeersplein Noord, Velsen-Noord en via de A10 zonder vertraging in ca. 18 minuten bij Station Amsterdam Centraal. Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam: Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-pont; waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over. - U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. Als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn. Afhankelijk van uw bestemming kan deze route dus sneller zijn. INDELING: - Begane grond: entree; hal, meterkast met glasvezel, trapopgang; separaat wandtoilet met fontein; doorzon L-vormige woonkamer; open lichte keuken met AEG inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron-oven, extra grote vaatwasser en afzuigkap. Het zitgedeelte geeft toegang tot de tuin middels de schuifpui; betegelde tuin voorzien van houten schuur en achterom. - 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer met hout look waarvan twee tweepersoonsslaapkamers. De kleinere, die nu is ingericht als studeerkamer kunt u echter ook gebruiken als tweepersoons logeerkamer; wasruimte/berging met de wasmachine en drogeraansluiting; de badkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbelwastafelmeubel, inloopdouche tussen 2 tegelwanden, handdouche, douchegoot en daarachter het 2e wandtoilet. - Vliering: vanaf de overloop kunt u via de vlizotrap naar de lage vliering met aan twee zijdes schuine wanden. Hier hangt de Intergas Cv-ketel uit 2017 en de mechanische ventilatie unit. Bekijkt u de video, 360(foto’s) en plattegronden voor een nog duidelijker beeld van wat deze kindvriendelijke eengezinswoning aan de Narvastraat 11 te Zaandam u te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 2018 inclusief uitbouw • Eigen grond • Energielabel A+ ( + de 11 eigen - geïnstalleerd in oktober 2022) • Mooie keuken met diverse AEG inbouwapparatuur • Gratis parkeren voor de deur • Cv-ketel van het merk Intergas 2017 ( in eigendom) en mechanische ventilatie • Glasvezel-internetverbinding • Vloerverwarming op de begane grond en boven radiatoren en in de grootste slaapkamer airconditioning • Vlakbij het centrum, alle voorzieningen en uitvalswegen • Woonoppervlakte ca. 93 m²*, Inhoud ca. 338 m³* (* = BBMI conform ingemeten) • Perceeloppervlakte ca. 121 m2 ( incl. helft van de steeg rechts en het achterpad) • Houten schuur van ca. 6 m² (* = BBMI conform ingemeten) • Fijne achtertuin ca. 49 m² op het Zuidoosten met achterom • Oplevering in overleg; tussen 15 september en 15 oktober 2025 • Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ *¹ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten met een * zijn BBMI conform ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige ( VastgoedPro / VastgoedNED )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ******* ENGLISH BELOW *********** READY TO MOVE, BRIGHT, 3-bedroom CORNER HOUSE including EXTENSION from 2018 of approx. 93 m² (BBMI). ENERGY LABEL A + (11 SOLAR PANELS owned) and a tiled GARDEN with space for your garden furniture on the SOUTH-EAST; to lounge in or let the children play. Enjoy the spacious living room with underfloor heating and a patio door to the sunny garden. Feel the luxury of the modern, bright open kitchen with AEG built-in appliances; which is a feast for the eyes. On the 1st floor there are 3 excellent bedrooms and the cleverly designed bathroom with walk-in shower and second toilet. A loft ladder leads you to the handy storage loft. CAN YOU ALREADY SEE YOURSELF LIVING IN THIS TOP HOUSE? Quickly click on the button "REQUEST VIEWING" or call me for an appointment. I will be happy to speak to you personally. Parking is free in the street. This ready-to-move-in single-family home is located approximately 6 minutes by bike from the center of Zaandam and is close to all necessary amenities and highways, including to neighboring Amsterdam. AREA: - The Narvastraat is a quiet, short side street in the child-friendly Havenbuurt in the southern part of Zaandam. The street is very popular with expats and mixed marriages. This is evident from the fact that they are richly represented as residents in this nice street. Pleasant friendships have developed between various neighbors. As the saying goes: "Better a good neighbor than a distant friend". - This lovely end house is located next to an alley; also the back entrance and approximately 6 minutes by bike from the Albert Heijn or Vomar, Zaandam train and bus station, the Pathé cinema and the cozy shops on the Gedempte gracht, the restaurants on the Dam and close to the famous Zaantheater. - Are you already familiar with the catering, art and culture developed Hembrugterrein? With Lab-44; a cozy terrace and café-restaurant. If you buy Narvastraat 11, this sunny coziness is within walking distance. - You can do sports here outside on, in or along the water. For example, go rowing at the local rowing club ZZV or train on the public fitness equipment and horizontal bars at the beginning of the Havenbuurt. There is also a football field with goals and there are several playgrounds including the Neighborhood and Playground Association "Het Havenkwartier". - In the neighborhood you will find green parks and, among other things, at the beginning of the Narvastraat there is a branch of the river Zaan and further on the public primary school: De Voorzaan. - In the nearby Westerwatering district, the Westerwindpad borders the meadows. You can cycle here in about 8 minutes and then you will immediately have a wonderful feeling of being blown out. Rent a canoe there in the summer. Go for a nice run or skate in a harsh winter, while enjoying the view of Westzaan on the horizon. - In Zaandam and the surrounding area you can also choose from various sports/fitness clubs, 2 swimming pools, tennis courts (for example in the Vijfhoekpark near the Havenbuurt), paddle courts, football clubs and even an indoor ski slope. Can you really see yourself living here? Request your viewing today by telephone, mail button or email before the house is gone again. You know how fast that can go! I look forward to hearing from you! Click quickly on the button "PLAN A VIEWING". You are most welcome! ACCESSIBILITY: The accessibility to and from Narvastraat 11 is excellent; both by public transport and by car or bicycle. Within approx. 6 minutes cycling you are at Zaandam station and within approx. 12 train minutes you are in the heart of Amsterdam. Schiphol can be reached within 20 minutes by train. You can park your car for free in the street. By car you can reach Purmerend in approx. 17 minutes without delay, Verkeersplein Noord, Velsen-Noord in approx. 16 minutes and Amsterdam Central Station in approx. 18 minutes without delay via the A10. Fast cycle route Zaandam - Amsterdam: The route of the fast cycle route Zaandam - Amsterdam runs via Amsterdam Noord and the pier of the NDSM ferry; where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry takes approx. 15 minutes. - You can also take the ferry from the Hemkade to the Hemweg in Amsterdam via the regular cycle route from Zaandam. For example, if you need to be in Amsterdam West. Depending on your destination, this route may be faster. LAYOUT: - Ground floor: entrance; hall, meter cupboard with fibre optic, staircase; separate wall-mounted toilet with washbasin; through L-shaped living room; open bright kitchen with AEG built-in appliances: fridge/freezer, 5-burner gas hob, combination microwave oven, extra large dishwasher and extractor hood. The sitting area gives access to the garden through the sliding doors; tiled garden with wooden shed and back entrance. - 1st floor: landing 3 bedrooms with neat laminate flooring with wood look, two of which are double bedrooms. The smaller one, which is now furnished as a study, can also be used as a double guest room; laundry room/storage room with washing machine and dryer connection; the bathroom at the front has a double washbasin, walk-in shower between 2 tiled walls, hand shower, shower drain and behind it the 2nd wall-mounted toilet. - Loft: from the landing you can reach the low loft with sloping walls on two sides via the loft ladder. Here hangs the Intergas central heating boiler from 2017 and the mechanical ventilation unit. Watch the video, 360(photos) and floor plans for an even clearer picture of what this child-friendly family home at Narvastraat 11 in Zaandam has to offer. DETAILS: • Built in approx. 2018 including extension • Own land • Energy label A+ (+ the 11 own - installed in October 2022) • Beautiful kitchen with various AEG built-in appliances • Free parking in front of the door • Central heating boiler from Intergas 2017 (owned) and mechanical ventilation • Fiber optic internet connection • Underfloor heating on the ground floor and above radiators and air conditioning in the largest bedroom • Close to the center, all amenities and highways • Living area approx. 93 m²*, Volume approx. 338 m³* (* = BBMI in accordance with measurements) • Plot area approx. 121 m2 (incl. half of the alley on the right and the back path) • Wooden shed of approx. 6 m² (* = BBMI in accordance with measurements) • Nice backyard approx. 49 m² on the Southeast with rear entrance • Delivery in consultation; between September 15 and October 15, 2025 • Notary of buyer's choice, either in Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ **** FOR THE REST OF THE ENGLISH TEXT PLEASE CHECK OUR WEBSITE ****