Nicolaas Maesstraat 663601 DS MaarssenSchilderskwartier

Op zoek naar een goed onderhouden appartement in het hart van Maarssendorp? Dan is dit ruime 3-kamerappartement wellicht wat voor jou! Dit appartement heeft een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, kunststofkozijnen, een eigentijdse keuken, toegang tot 2 balkons en als enige appartementencomplex vrij uitzicht op de Grote Kerk. Het appartementencomplex is erg gunstig gelegen en vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden. In de oude dorpskern van Maarssen kan je ook heerlijk winkelen en genieten op het terras aan de Vecht. Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt. Een sport-of wandelliefhebber? Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen zijn om de hoek en ideaal voor een dagje recreëren. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen. Derde verdieping: Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer royale woonkamer (31 m²) met aan de voorzijde een heerlijk groot raam met toegangsdeur naar het balkon en aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek met vrij uitzicht. Wil je liever een extra slaapkamer creëren? Het is een optie om hier een wand te plaatsen. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken (2010) heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en heeft een toegangsdeur naar het 2e balkon. De badkamer is tevens vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een wasmachineaansluiting, inloopdouche en heeft recent een kleine upgrade gekregen. Er is een nieuw badkamermeubel inclusief spiegelkast geplaatst en de thermostaatkranen zijn vervangen. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van goed formaat en goede lichtinval door de grote raampartijen, ideale slaap-/werk of kinderkamers. Bijzonderheden: - ruim appartement op de 3e verdieping met twee slaapkamers en uitzicht op het oude dorp van Maarssen; - kunststofkozijnen met dubbel glas; - 2 balkons, altijd wel een plekje in de zon te vinden; - gelegen op een zeer centrale locatie en op loopafstand van alle voorzieningen; - op korte afstand van veel groen en recreatie; - vve bijdrage is €313,00 per maand, €213,00 servicekosten en €100,- voorschot stookkosten; - actieve VvE met een reservefonds van ca. €97.000,-; - buitenschilderwerk is recent gedaan door de VvE (2025); - aanwezigheid van huur geiser (€25,58 per maand), doorlopend contract is direct opzegbaar; - aanwezigheid van blokverwarming en recent geïnspecteerd (2024); - energielabel C; - eigen berging op de begane grond; - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.