Frans Halsstraat 32-BS3583 BR UtrechtSchildersbuurt

Utrecht Oost: Rijksmonumentale 3-kamerwoning (geen appartement) met luxe afwerking en gezellige voortuin. De Frans Halsstraat is volgens velen de mooiste straat van Utrecht vanwege de statige huizen, het vele groen en de ruimte. Nummer 32 bs betreft een 3-laagse “torenwoning” met een eigen voortuin. Oorspronkelijk bouwjaar van dit huizenblok is 1921, gebouwd in de geliefde Amsterdamse-schoolstijl. Sinds 2008 bewoont de huidige eigenaar de woning en zijn diverse onderdelen gerenoveerd. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, speciaal monumenten “Ruysdael-isolatieglas” en fraaie afwerking. Het woonoppervlak van 59 vierkante meter is verdeeld over de drie woonlagen. Een plezierige ruimteverdeling met goede dimensies en een strakke afwerking met hoogwaardige materialen kenmerken deze woning die helemaal af is en waar je zo in kunt! Indeling: Via je eigen voortuin kom je in de hal met garderobe en meterkast. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in neutrale kleurstelling en een originele schouw. Achter de keuken ligt een hal met de trapopgang, de ruimte voor de wasmachine en een royaal (hangend) toilet met wasbakje. Op de eerste verdieping ligt de lichte woonkamer met leuk zicht op de Frans Halsstraat. Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop een vaste kast met daarin de CV-ketel. De slaapkamer biedt fraaie inbouwkasten. Achter een inbouwwand bevindt zich de badkamer met de inloopdouche met wastafel aan de ene zijde en een afgescheiden, tweede toilet aan de andere zijde. Op de overloop is een dakraam dat open kan en toegang biedt tot het platte dak met vlonders en omheining. Bijzonderheden: - Het betreft een zelfstandige woning en dus geen appartement, hoewel de huisnummering anders doet vermoeden. - De ligging is top: op loopafstand van het Wilhelminapark en de leuke winkeltjes, cafés en restaurants van Utrecht Oost. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en monumenten-isolatieglas. - Door de gehele woning ligt een fraaie Rustica eikenhouten vloer (2008). - Electra, waterleiding en de CV-combiketel zijn vernieuwd in 2008. - Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord. - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!