Selma Lagerlöfborg 73124 TM SchiedamSveaborg en Sveadal

Prachtige en ruime eengezinswoning uit 2004, gelegen in de geliefde wijk Sveaparken in Schiedam. Deze moderne woning combineert comfort, stijl en een perfecte ligging. De rustige straat en het groene karakter van de buurt maken het de ideale plek voor gezinnen. Deze fijne woning heeft het allemaal! Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), nette keuken en badkamer, een inpandige berging en een EIGEN parkeerplaats (separaat te koop). Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige achtertuin met zicht op het groen. De woning heeft een moderne uitstraling met een speelse architectuur die perfect aansluit bij de Scandinavische sfeer van Sveaparken. Sveaparken staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter met veel groen, speeltuinen en voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en garderobe betreed u direct de ruime woonkeuken en aansluitend de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief Frans eiken houten vloer, de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en gestukt. De open keuken is voorzien keukenapparatuur met o.a. een koelkast, combi-oven, oven, 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap en een vaatwasser. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de tussenhal, vanwaar u toegang heeft tot de toiletruimte. De inpandige berging is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de tussenhal te bereiken. Achtertuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin met sierbestrating is gelegen aan een groene weide, dus extra veel speelruimte voor de kinderen. In de tuin treft u een houten berging aan waar u de tuinspullen netjes kunt opbergen, ook is er een wateraansluiting aanwezig. Een heerlijke tuin waar je met je gezin van kan genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte en geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot een extra kamer/wasruimte. De overloop is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Het biedt veel ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. U kunt deze verdieping naar eigen smaak indelen. Aansluitend een extra kamer/wasruimte, voorzien van een Velux dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Parkeerplaats Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, geschikt voor één auto, in de afgesloten parkeergarage op de hoek. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 20.000,- k.k. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 20.000,- k.k. - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 31 december 2053 - Recht van erfpacht eindigend op 31 december 2101 - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha 2023) - Glasvezelkabel aanwezig - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Oplevering 1 mei 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.