Van Heuven Goedhartlaan 4101181 LK AmstelveenElsrijk Oost

*English version below* Een echte opvaller door zeer gunstige ligging & mooie indeling ! Deze bijzonder lichte en sfeervolle woning van 65m2 met vrij uitzicht op het park bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De ingang tot de woning is via de achtergalerij die toegang geeft tot twee appartementen, waardoor de woning erg privé ligt. Op de galerij kun je in de middag van de zon genieten zonder voorbijgangers. De woning beschikt over een moderne open woonkeuken, een royale woonkamer met balkon, twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met regendouche, warmwater boiler, designradiator en moderne wastafel. De gehele woonetage is voorzien van een houten vloer en er zijn moderne vloertegels in de keuken. Het winkelcentrum van Stadshart Amstelveen bevindt zich op een paar minuten fietsen. Er is gelegenheid tot betaald parkeren in de straat en er is een ruim parkeerterrein achter het gebouw. Bij het appartement hoort een berging van ca 6 m2 zeer comfortabel te bereiken met de fiets. Omgeving: Zeer centrale ligging nabij openbaar vervoer (bus en snel-tram naar Amsterdam), Beneluxbaan en Amsterdam WTC. Ideaal gelegen dichtbij het stadshart van Amstelveen in een heerlijke groene buurt, met om de hoek een Albert Heijn en vele kleine horecawinkels, kunst en cultuur van Cobra Museum, theater, restaurants, cafés en terrassen. Gunstig gelegen nabij de diverse uitvalswegen, in een paar minuten ben je zo op de A9 (Schiphol), A4, Ring A10 en de Beneluxbaan (Zuidas, Amsterdam). Dicht bij sportgelegenheden, zwembad De Meerkamp, sportschool Health City en de Amsterdamse Bos. Internationale School van Amstelveen bevindt zich op een paar minuten afstand met de auto of tram. Indeling: Entree op de eerste verdieping van het appartementencomplex zoveel met de trap als met de lift te bereiken. De woning is makkelijk te bereiken via de kleine galerij aan de achterkant van het gebouw met ingang naar maar 2 appartementen, deze zijnde de laatste. Lichte woonkamer met ruim balkon over de hele breedte van de kamer. De open woonkeuken voorzien van een hallogeen kookplaat, een afzuigkap, moderne koelvries combi en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer krijg je toegang via een klein halletje naar de slaapkamers. De grote slaapkamer met twee ramen beschikt over een zeer ruime 4 delige inbouwkast met twee spiegeldeuren. Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer van ruim 10 m2 met een grote raam. De vernieuwde badkamer met lichte tegels heeft een wastafelmeubel, spiegel, designradiator en een regendouche evenals aansluiting voor de wasmachine. Onderhoud: De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De hele woning is recent geschilderd en een nieuwe badkamer is in 2021 geplaatst. Technisch: Blokwarming en warm water d.m.v. een boiler uit 2023. Er is een moderne groepenkast met 7 groepen. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn € 174,- per maand en 150,- voorschot voor de blokverwarming. In de servicekosten zijn o.a. onderhoudskosten en reservering groot onderhoud inbegrepen. Bijzonderheden: • Ruim appartement met 2 slaapkamers • Geheel gerenoveerde badkamer met regendouche • Zo te betrekken! • Woonoppervlakte 65 m2 (NEN2580 gemeten) • Nabij uitvalswegen A2, A9, A10 en goede verbinding openbaar vervoer • Snelle oplevering, kan al per 5 mei ! *ENGLISH VERSION* A real pearl due to its very favorable location and beautiful layout! This exceptionally bright and cosy 65m2 home with an unobstructed view of the park is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The entrance to the apartment is via the back gallery, which provides access only to two apartments, making the location very private. On the gallery, you can enjoy the afternoon sun without passersby.The property features a modern open-plan kitchen, a spacious living room with a balcony, two large bedrooms, and a renovated bathroom with a rain shower, water heater and design radiator with a connection to the washing machine.The entire floor is covered with a wooden floor, and there are modern floor tiles in the kitchen. The shopping center of Stadshart Amstelveen is just a few minutes by bike.There is paid parking available on the street and there is a spacious parking lot behind the building. Parking permit is possible for 2 cars. The apartment includes a storage room of approximately 6 m², conveniently accessible from outside. Surroundings: Very central location near public transport (bus and quick tram 25 to Amsterdam), Beneluxbaan, and Amsterdam WTC. Ideally located near the shopping center of Amstelveen in a delightful green neighborhood, with Albert Heijn and many small shops, art and culture of the Cobra Museum, theater, restaurants, cafes, and terraces just around the corner.Conveniently located near various main roads, in just a few minutes to highway A9 (Schiphol), A4, Ring A10, and the Beneluxbaan (Zuidas, Amsterdam).Close to sports facilities, swimming pool De Meerkamp, gym Basic Fit, and the Amsterdamse Bos forest. International School of Amstelveen is located a few minutes away by car or bike. Layout: Entrance on the first floor of the apartment complex, accessible by both stairs and elevator.The apartment is easily accessible via the small gallery at the back of the building, with an entrance to only 2 apartments, this being the last one. Bright living room with a spacious balcony spanning the entire width of the room.The open kitchen is equipped with a halogen cooktop, a range hood, a modern fridge-freezer combo, and a dishwasher.From the living room, you can access the bedrooms through a small hallway.The large bedroom with two windows features a very spacious 4-piece built-in wardrobe with two mirrored doors.At the back, there is the second bedroom of over 10 m2 with a large window.The renovated bathroom with light tiles features a vanity unit, mirror, design radiator, and a rain shower, as well as a connection for the washing machine. Maintenance: The house is in good condition both inside and out and can be moved into immediately if desired.The house is fully equipped with insulating glazing.The entire house has been recently painted and a new bathroom was installed in 2021. Technical: District heating and hot water via a boiler from 2023. There is a modern circuit breaker panel with 7 circuits. Homeowners Association: There is an active Homeowners' Association.The service costs are €174 per month and €150 advance for block heating.The service costs include, among other things, maintenance costs and provisions for major maintenance. Details: • Spacious apartment with 2 bedrooms and a sunny balcony • Entirely renovated bathroom with rain shower • Ready to move in! • Living area 65 m2 and convenient storage of 6m2 accessible from outside • Near quick tram 25, highways A2, A4, A9, A10 and good public transport • Fast delivery, can happen already on 5 May !