Bos en Lommerweg 115-21055 DR AmsterdamLandlust-Noord

Ruime en lichte bovenwoning in het levendige stadsdeel Bos en Lommer met 2 slaapkamers en breed balkon op de tweede verdieping gelegen en bijbehorende berging op de bovenste verdieping. Omgeving: De bovenwoning is centraal gelegen in Bos en Lommer op loopafstand van diverse gezellige restaurants, cafés en winkels. Deze locatie biedt een ideale combinatie van stadsleven en gemak, met een goede mix van woon-, werk- en commerciële voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand liggen diverse parken, zoals het Westerpark, waar u kunt genieten van groen en rust. Dit biedt de perfecte balans tussen stedelijke drukte en natuur. Bovendien ligt de buurt in de directe nabijheid van culturele hotspots, zoals de Westergasfabriek en het culturele hart van Amsterdam. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot de woning op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de brede straat aan de voorzijde is er erg veel privacy en licht inval. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers met de keuken daar tussen in. Ze grenzen allen aan het brede balkon op het oosten. Een van de slaapkamers heeft een kast met aansluitingen voor de wasmachine/droger. De badkamer in lichte kleurstelling, heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. In een kast op het balkon bevindt zich de CV ketel. Op de bovenste verdieping is nog een bijbehorende ruime berging met daglichttoetreding. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de Bos en Lommerweg heeft u een snelle verbinding naar de ring A10 en andere snelwegen, wat het ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de buurt, waardoor u binnen enkele minuten in het stadscentrum of andere delen van Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, het station Sloterdijk is binnen enkele minuten met de fiets of bus bereikbaar. Dit maakt de locatie uiterst geschikt voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers die snel van en naar andere delen van de stad moeten reizen. Kortom, de Bos en Lommerweg 115-2 biedt een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid en een levendige, veelzijdige omgeving, ideaal voor zowel wonen als werken. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam het betreft een voortdurend recht (Algemene bepalingen 2000) en het huidige tijdvak loopt t/m 15 augustus 2058. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt € 866,95 per jaar. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers - royaal balkon op het oosten - Moderne keuken en badkamer - Energielabel D - Berging op de bovenste verdieping - Woonoppervlakte (NEN2580) 53,09 m² - Brede stoep voor de deur met groenvoorziening - CV ketel uit 2020 (jaarlijks onderhouden) - Actieve VVE (reserves, MJOP, notulen en jaaroverzicht) - Financiële VVE administratie door de Huishouding - servicekosten € 150,00 per maand Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door de verkopend makelaar, noch door de eigenaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.