Schout van der Dussensingel 25237 TD Den BoschMaasoever

Wonen op een heerlijke plek aan het water: stijlvol, tot in de puntjes verzorgd en een overvloed aan ruimte. Dit vrijstaande, middels garage geschakelde herenhuis aan een waterpartij op een prachtige hoeklocatie, biedt alles wat je mag verwachten van modern woongenot. Van de riante living met sfeervolle gashaard tot de luxe, overdekte buitenkeuken in de achtertuin, van de high-end keuken tot het uitnodigende dakterras met avondzon – dit is een woning waar je zó in wil trekken. Dankzij de speelse indeling, het overvloedige daglicht en het open karakter voelt deze woning overal ruim en licht aan. Daarnaast zijn er nog een volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte met eigen ingang en liefst 5 slaapkamers. Door de recent geplaatste 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp én CV-ketel is de woning is goed voorbereid op een duurzame toekomst met meer comfort en een lagere energierekening. Een echte buitenkans in een ruim opgezet, gewild en kindvriendelijk deel van de wijk Maasoever op fietsafstand van de Bossche binnenstad en vlakbij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Inhoud ca. 660 m3, woonopp. ca. 186 m2, perceelopp. ca. 283 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: De royale hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een grote multifunctionele ruimte (voormalige garage). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd, en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. Naast bergruimte, tevens perfect als kantoor, speelkamer of wellicht zelfs als atelier met eigen entree vanaf de straat. De living is zeer royaal te noemen: ca. 75 m2 aan wooncomfort, verdeeld over een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard, een TV-hoek en een eetgedeelte in de bijzondere erker, die lijkt te zweven boven het water. Een plek waar je het hele jaar door geniet van het prachtige uitzicht en volop natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning vind je de volledig vernieuwde, open keuken (2019), voorzien van een moderne indeling en luxe, high-end inbouwapparatuur: o.a. een wijnklimaatkast, Quooker, combi-stoomoven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Een keuken die gezien mag worden en waar je met plezier in kookt. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een mooie, hardstenen vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is (net als de voortuin) opnieuw aangelegd en ontworpen met veel oog voor sfeer, gebruiksgemak én luxe. Zo is er een schitterend, overdekt lounge-gedeelte geplaatst met een fantastische, zeer complete buitenkeuken, houtkachel en grote, glazen schuifpanelen om open of juist beschut te zitten. Een groot gazon, terras, stenen berging met achterom en sfeervolle tuinverlichting voor lange zomeravonden buiten maken het plaatje compleet. Leibomen op de erfafscheiding zorgen voor extra privacy. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De hoofdkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een vaste schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is ruim, modern en compleet met een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer en glad gestucte wanden. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot het royale dakterras met veel privacy en waar je op het einde van de dag van de zon en het vrije uitzicht geniet. Verder zijn er op deze verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook is er een berging met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de CV-installatie, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering boven beide slaapkamers. Deze unieke, goed onderhouden gezinswoning is smaakvol afgewerkt, biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gesitueerd op een hoekperceel, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de Maas, de dijk en de uiterwaarden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen in de directe omgeving gelegen. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch.