Brugakker 10073704 KV ZeistBrugakker

Gelegen aan een doodlopend, autoluw hofje in een kindvriendelijke woonwijk, biedt deze geschakelde twee-onder-één kap woning een ideale plek voor gezinnen. De woning combineert rust en ruimte met moderne faciliteiten en een gezellige leefomgeving. Er is ruimte voor parkeren op eigen terrein, inclusief een handige carport. De woning heeft een royale leefruimte met een open keuken en met vier ruime slaapkamers is er voldoende plek voor elk gezinslid. De zonnige achtertuin biedt een perfecte plek voor ontspanning, er is een inpandige berging voor extra opslag aanwezig. Dankzij de breedte van bijna 8 meter, biedt deze woning een gevoel van ruimte op alle woonlagen en in de tuin. Het huis heeft potentieel om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd, waardoor het een perfecte kans biedt om een persoonlijke touch toe te voegen. In 2017 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en de eerste verdieping, wat bijdraagt aan energiebesparing en comfort. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor hier een ruime en lichte slaapkamer is ontstaan. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ontdek de potentie van dit fijne gezinshuis! De woning ligt in de wijk Brugakker, aan de westrand van Zeist en direct nabij een park. Winkelcentrum De Clomp, sportverenigingen, scholen, natuurgebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook een berging voorzien van aansluiting witgoed en een fietsenberging toegankelijk, deze is tevens te bereiken vanuit de carport. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin en is voorzien van een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, de slaapkamer is royaal door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel en een berging welke plaats biedt aan de C.V.-ketel. Tuin: De achtertuin ligt zonnig op het zuidoosten, is voorzien van een achterom en heeft een vrije ligging. Er is een berging aanwezig die is aangebouwd aan het woonhuis. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is het mogelijk om openbaar te parkeren. Bijzonderheden: - Rustig gelegen, in kindvriendelijke woonomgeving. - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2017. - Energielabel C aanwezig. - Warm water en verwarming middels een C.V.-ketel (Intergas, 2013). - Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 138 m² (NEN2580). - Bouwkundig rapport aanwezig, op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Aanvaarding in overleg.