Hamerstraat 741402 PW BussumNijverheidswerf

Bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee onder een kap woning met diepe tuin op het zuiden en bijgebouw dat is voorzien van isolatie, centrale verwarming en elektra. Dit oorspronkelijk in 1907 gebouwde woonhuis kan zo worden betrokken zonder ook maar iets te hoeven doen. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen. Het is gelegen in een rustige éénrichtingstraat nabij het centrum van Bussum, scholen, winkels, sportfaciliteiten, theater 't Spant, natuurgebieden en openbaar vervoer. Dozen uitpakken en genieten! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, zeer ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloerdelen, sfeervolle houtkachel, glad gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne witte en strakke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat met brede RVS afzuigkap. De keuken is vernieuwd in 2017 en oven en kookplaat zijn onlangs vernieuwd. Bijkeuken met natuurstenen vloer, extra keukenblok met betonnen werkblad en eikenhouten kastjes, ruimte voor een extra koel/vries combinatie, CV-ketel (2017), wasmachine en wasdroger aansluiting. Kelder: Via een luik is een ruime en sta hoge droge kelder bereikbaar van 8 m². 1e verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, goede tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar kleinere derde kamer voorzien van airco, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, regendouche, drain in de natuurstenen vloer, wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen, inbouw led verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is vernieuwd in 2017. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op de 1e verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing. Eris een kleine bergvliering aanwezig. Tuin en bijgebouw: Sfeervolle, ruime en besloten achtertuin op het zuiden. Er is een zij-ingang via een pad langs de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een compleet bijgebouw voorzien van centrale verwarming, isolatie, dubbel glas elektra en water en afvoer. Ideaal voor een kantoor, logeerruimte of atelier. Het bijgebouw is 14 m². In de tuin is tevens een echte pizzaoven gebouwd: je eigen pizza’s maken…Jammie! ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en smaakvol gerenoveerde 2 onder 1 kap woning • 12 zonnepanelen (2020) • Bijgebouw met centrale verwarming, isolatie, elektra, water en afvoer • Gelegen in rustige autoluwe straat • Volledig voorzien van dubbel glas en deel HR++ beglazing en kunststof kozijnen • Centrale verwarming via Remeha Tzerra 2017 • Buitenschilderwerk 2024-2025 • Massief houten vloer op de begane grond • Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2017 • Bouwjaar 1907 • Inhoud 337 m³ • Woonoppervlakte 89 m² • Kelder 8 m² • Bijgebouw 14 m² • Perceeloppervlakte 169 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580