Johannes Nederveenstraat 112614 JX DelftMarlot

Modern wonen in alle rust – energiezuinig familiecomfort nabij hartje Delft. Stap binnen in deze eigentijdse, uitstekend onderhouden eengezinswoning en laat je verrassen door de perfecte balans tussen modern wooncomfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Delft, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Deze moderne woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken. Dankzij het energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen én een hybride warmtepomp geniet u hier van een bijzonder laag energieverbruik – zónder concessies te doen aan comfort. Duurzaam wonen was nog nooit zo aangenaam. Het dorpse karakter van Den Hoorn op nog geen 5 minuten fietsafstand en het centrum van Delft om de hoek. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten, zijn dichtbij te vinden. NS-station Delft Centraal en diverse uitvalswegen zoals de A-13 en A-4 zijn vanaf deze woning gemakkelijk te bereiken. Bent u op zoek naar een duurzame woning die direct te betrekken is, op een rustige locatie én vlak bij de stad? Dan is dit uw kans. Deze woning biedt extra comfort: • zeer centraal gelegen • moderne eengezinswoning • zonnige achtertuin op het zuiden • lichte woonkamer • moderne keuken • modern toilet • moderne badkamer • vrijstaande houten berging in achtertuin • volledig geïsoleerd, energielabel A • hybride warmtepomp • 10 zonnepanelen • vloerverwarming op de begane grond De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobemogelijkheden, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen. Dankzij het raam in de keuken geniet je van een prachtige lichtinval en ruimtelijke gevoel. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Grohe heetwaterkraan. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel daglicht. De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, waardoor je elk seizoen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar verlengstuk van je leefruimte. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten, terwijl de vrijstaande houten berging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Of het nu gaat om fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen – alles heeft hier zijn plek. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ontspan in de moderne badkamer, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich een ruime slaapkamer, een separate wasruimte met c.v. combi-ketel 2018 en waar zich de hybride warmtepomp uit 2022 bevindt. Algemeen: bouwjaar 2018, 110 m2 eigen grond, 129 m² woonoppervlak, 466 m³ bruto inhoud, 6 m2 externe bergruimte, volledig geïsoleerd, hybride warmtepomp, energielabel A, zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.