Curaçaostraat 76-21058 CA AmsterdamPostjeskade e.o.

Licht, ruimte en rust in een van de leukste straten van De Baarsjes Welkom in dit fijne en verrassend lichte appartement van circa 56 m² op de tweede verdieping, met een heerlijk balkon op het oosten en een extra kamer op de vierde verdieping, ideaal als werkplek of logeerkamer. Hier woont u in een karakteristiek jaren ’30-pand met een fijne indeling, grote raampartijen, uitzicht op het groen én in een rustige straat op steenworp afstand van het , Vondelpark, de Overtoom en de. Dit Rembrandtpark is een perfecte plek voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in een levendige, maar rustige buurt in Amsterdamse Baarsjes. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in een open hal waar u via de keuken direct zicht heeft op het groene bladerdek van bomen in de mooie binnentuinen aan de achterzijde van het pand. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De heerlijke woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen met karakteristieke jaren ’30 erker, die het daglicht prachtig naar binnen trekken. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte in de aangrenzende eetkamer, die door een open doorgang met de woonkamer is verbonden. Dit is ook eenvoudig af te sluiten voor een extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgevoerd in een praktische, rechte opstelling met voldoende kastruimte en een robuust RVS-werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een spoelbak en een vrijstaande SMEG-koelkast. De keuken biedt royaal plek voor een eettafel, ideaal om te koken en te tafelen met uitzicht op de groene binnentuinen. Het balkon ligt op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontspannen en te genieten van een kop thee of koffie. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de ligging rust en privacy. Vanuit deze kamer stapt u direct het balkon op. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een douche, toilet, wastafel, en de wasmachine-/drogeraansluiting. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de vierde verdieping van het pand, bereikbaar via het trappenhuis. Deze ruimte heeft een groot raam en is ingericht als extra slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Ook ideaal als werkruimte of logeerkamer! Bijzonderheden - Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 56 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - De woning heeft een energielabel C; - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer; - Grote zolderkamer van 10 m2; - Een gezonde, actieve VvE met 48 leden. Deze wordt professioneel beheerd door Velzel Vve diensten. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,89 euro; - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31 januari 2064. Omgeving De woning ligt in de geliefde Westindische Buurt, in het hart van stadsdeel De Baarsjes en op steenworpafstand van Oud-West . De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede stoepen, groene straten en fijne mix van rust en levendigheid. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag in een goed bereikbare, dynamische wijk willen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op vijf minuten loopafstand vindt u tramhalte Postjesweg (lijn 17 richting Centraal Station en Lelylaan) en buslijnen 15 en 18. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer staat u binnen circa 20 minuten op Schiphol Airport en in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto bent u via de S106 binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Voor ontspanning wandelt u zó het Rembrandtpark of het Vondelpark in. Ook sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij David Lyod of in een van de vele gyms en/of yogastudio’s in de buurt. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek bij de Albert Heijn aan de Postjesweg of bij de Jumbo aan de Baarsjesweg. Voor vers brood loopt u naar Fort Negen of Brood van Daan, en voor de beste koffie bent u bij Coffee & Juices of The Coffee bridge aan het juiste adres. Zin in een hapje of drankje? Ga langs bij Bartack, Tweede Thuys of Bar Kosta. ----------------------------------------- Light, space, and tranquility on one of the most charming streets in De Baarsjes Welcome to this delightful and surprisingly bright apartment of approximately 56 m² on the second floor, featuring a lovely east-facing balcony and an extra room on the fourth floor, perfect as a home office or guest room. You'll live in a characteristic 1930s building with a great layout, large windows, views of greenery, and on a peaceful street just a stone’s throw from the Vondelpark, Overtoom, and Rembrandtpark. This is the perfect home for anyone looking for charm and comfort in a lively yet tranquil part of Amsterdam’s De Baarsjes. Layout Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. You enter into an open hallway with a view from the kitchen straight out over the leafy green gardens at the rear of the building. Almost all rooms are accessible from this hallway. The inviting living room is at the front and immediately stands out with its large windows and charming 1930s bay window, which beautifully draw in natural light. There's ample space for a cozy sitting area and a separate dining area in the adjoining dining room, connected via an open passage. This space can easily be closed off to create an extra bedroom. At the rear, you’ll find the spacious kitchen-diner, also bathed in light thanks to double French doors opening onto the balcony. The kitchen is arranged in a practical, straight layout with plenty of cupboard space and a robust stainless steel countertop. The built-in appliances include a 5-burner gas stove with oven, an extractor hood, a sink, and a freestanding SMEG refrigerator. The kitchen comfortably fits a dining table, making it the perfect spot to cook and dine while overlooking the green gardens. The balcony faces east, a wonderful spot to enjoy your morning coffee or tea in the sunshine. The main bedroom is located at the rear, offering peace and privacy thanks to its position. From this room, you can step directly onto the balcony. The bedroom has ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is simple but neat, equipped with a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. A unique feature of this apartment is the extra room on the fourth floor of the building, accessible via the staircase. This space has a large window and is currently set up as an additional bedroom with its own washbasin. It’s also ideal as a home office or guest room! Key Features - Living area of approx. 56 m² (NEN-2580 measurement report available); - Energy label C; - Potential for a second bedroom; - Large attic room of 10 m²; - Healthy, active homeowners’ association (VvE) with 48 members, professionally managed by Velzel VvE services. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place; - Monthly service charges are €93.89; - The apartment is on municipal leasehold land, bought off until January 31, 2064. Surroundings The apartment is located in the popular Westindische Buurt, in the heart of De Baarsjes and just a stone’s throw from Oud-West. This neighborhood is known for its charming 1930s architecture, wide sidewalks, green streets, and a great mix of tranquility and vibrancy. Ideal for first-time buyers, couples, or young families who want to live in a dynamic, well-connected area. Public transport connections are excellent. Within a 5-minute walk, you'll find tram stop Postjesweg (line 17 to Central Station and Lelylaan) and bus lines 15 and 18. Jan van Galenstraat metro station is a 6-minute bike ride away. By public transport, you can reach Schiphol Airport in about 20 minutes and Amsterdam Central Station in around 12 minutes. By car, the A10 ring road is just 5 minutes away via the S106. For relaxation, you can walk straight into Rembrandtpark or Vondelpark. Fitness enthusiasts will enjoy David Lloyd or one of the many gyms and yoga studios in the area. For daily groceries, there’s an Albert Heijn just around the corner on Postjesweg or a Jumbo on Baarsjesweg. For fresh bread, head to Fort Negen or Brood van Daan, and for the best coffee, you’re in good hands at Coffee & Juices or The Coffee Bridge. Fancy a bite or a drink? Check out Bartack, Tweede Thuis, or Bar Kosta.