Dijkgraafplein 3191069 ET AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Prachtig gerenoveerde maisonnette van circa 99 m² (4 kamers) verdeeld over de 3e en 4e verdieping, mét zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Deze woning, met een B Energielabel, combineert ruimte, comfort en een unieke ligging in een iconisch gemeentelijk monument: de beroemde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos. Gelegen op eigen grond, in een rustige buurt en boven een klein winkelcentrum. De ligging is ideaal: tram 17 en bus 753 stoppen voor de deur, er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers en diverse scholen en voorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4, A5, A10) en Schiphol is de woning uitstekend bereikbaar. Je woont hier op een centrale plek in Nieuw-West, met Tussen Meer en de Pieter Calandlaan om de hoek en hotspots zoals Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min) op fietsafstand. INDELING Begane grond: Centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis en de brievenbus. 3e verdieping: Bij binnenkomst via de galerij loop je de hal in van het huis. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de 4e verdieping. De vernieuwde open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. 4e verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Centraal op deze verdieping bevindt een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 99 m² (exclusief berging van 4,9 m²), gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - Zonnig balkon op het zuidwesten. - 2 toiletten - Energielabel B - Gelegen op eigen grond. - Privéberging in de onderbouw. - Gemeentelijk monument. - Actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 454 (€ 297 servicekosten + € 157 voorschot stookkosten). - Parkeren via vergunningensysteem. - Oplevering in overleg.